от Grupo VAPF | Май 25, 2022 | Апартаменты
Каждый квадратный метр наших домов излучает эксклюзивность и качество. Эта отличительная черта является следствием не только выбора высококачественных материалов, но и авангардной, но в то же время функциональной архитектуры с чистыми линиями, а также превосходных мест, где реализуются наши проекты и разработки.
Фундаментальной основой философии ВАПФ и тем, что превратило нас в лидера на севере Коста Бланки, всегда были отношения с нашими клиентами. Удовлетворенность и удобство наших клиентов является одним из наших приоритетов на протяжении всего процесса продажи, от начала до конца. Данную концепцию можно выразить одним простым предложением, таким как: Главное для нас — наши клиенты.
Наших клиентов всегда сопровождают и консультируют честно и профессионально, и оказывают поддержку на протяжении всего процесса продажи. С первого дня строительства до самого последнего, когда мы сдаём готовый для проживания дом. Как мы это делаем? Мы предоставляем индивидуальный подход на каждом этапе строительства и демонстрируем процесс строительства дома с помощью нашего Экстранета, чтобы клиент мог видеть текущее состояние в любой момент. После того, как только будут переданы ключи, мы продолжим быть рядом с клиентом, помогая ему, чем можем: документы, запись детей в школу…
После передачи ключей мы продолжаем предлагать нашим клиентам полное послепродажное обслуживание, чтобы гарантировать, что они полностью удовлетворены и наслаждаются своей новой жизнью на Коста Бланке.
Перед вручением ключей
Мы хотим, чтобы ваш новый дом был идеальным. Вот почему, прежде чем официально передать ключи, техник, отвечающий за дом, приедет, чтобы проверить и тщательно просмотреть все комнаты, установки и бытовую технику, убедившись, что всё работает правильно.
Важный день
Мы предоставляем вам проживание на одну ночь, чтобы сделать ваше путешествие максимально комфортным. В день передачи ключей вам также будет передана вся полезная информация, а также любые другие вещи, необходимые для того, чтобы вы как можно быстрее адаптировались к новой жизни:
- Инструкция по эксплуатации дома и/или бассейна.
- Инструкции к электроприборам и соответствующие им гарантийные сертификаты.
- Ключи от почтового ящика и хранилище, в котором они находятся.
- Руководство по телефонам аварийных служб на случай возможных проблем с электричеством, водой или газом.
- Список полезных телефонных номеров и телеканалов.
- Для квартир: устав сообщества, данные президента и администратора сообщества.
Контакты и местонахождение нотариальной конторы.
Помимо подписания всей документации по прямому списанию налогов и оплате услуг за вашу недвижимость, мы берем на себя управление.
Другие послепродажные услуги
Хранение ключей
ВАПФ предлагает вам бесплатную услугу хранения ключей, которая заключается в том, что мы сохраняем копию ключей, чтобы в случае чрезвычайной ситуации, и если вы не можете попасть на объект, мы могли бы приехать к вам. Если вы отправитесь в Испанию и обнаружите, что забыли свои ключи в своей стране, мы сохраним копию, чтобы вы могли без труда войти в свой дом.
Для вашего максимального удовлетворения и душевного спокойствия служба ответственного хранения включает в себя историю того, у кого они были в любой момент времени.
Бесплатная страховка на год
Мы также дадим вам и доставим договор страхования здания на целый год.
Мы управляем обслуживанием вашего нового дома
Чтобы вам не пришлось беспокоиться, мы также позаботимся о ваших счетах за электричество и воду. Мы также предложим вам возможность заключения договора на телефонную и/или интернет-услугу. Мы вам все объясним: что предлагает сервис, тарифы, звонки… И, если вам понадобится время всё обдумать, мы оставим вам брошюру со всей обновленной информацией.
В этот же день имущество будет снова проверено вами и сотрудником отдела послепродажного обслуживания ВАПФ. Они проверят, чтобы все эти аспекты были в порядке:
- Электроснабжение и приборы
- Сантехника
- Мебель
- Покраска
- Отопление и кондиционирование во всех комнатах
- Газ
- Домотехника
- Приложения
- Сонос
- Видеонаблюдение
- Бассейн и внешнее пространство
Не торопитесь, если вы заметили какие-либо повреждения, важно, чтобы вы сообщили нам об этом. Через несколько дней состоится инспекционный визит, чтобы разобраться с этими проблемами и решить их.
Как мы уже говорили в этой статье, мы сопровождаем и консультируем наших клиентов на протяжении всего процесса, что подтверждено нашими 59 годами строительства домов. После передачи ключей у вас будет контактное лицо ВАПФ для обсуждения любых проблем или запросов, связанных с вашим домом.
Наши клиенты могут подтвердить это. Если вы хотите узнать их отзывы, вы можете увидеть их на нашем сайте.
Не забудьте подписаться на наши профили в Facebook и Instagram , чтобы не пропустить новые дома и квартиры и наши следующие статьи в блоге, в которых мы расскажем вам больше новостей о нашей недвижимости.
от Grupo VAPF | Май 11, 2022 | Benitachell, Виллы, Группа ВАПФ, Группа ВАПФ, Коста Бланка, Недвижимость
В ВАПФ мы проектируем виллы для вас. Эксклюзивные виллы, отвечающие всем вашим требованиям. Мы сопровождаем и консультируем вас на протяжении всего процесса строительства вашего нового дома на Коста Бланке, чтобы вы чувствовали себя расслаблено и спокойно, зная, что вы находитесь в райском уголке, когда открываете двери. Вы окажетесь в пространстве, достойном называться ВАШИМ домом.
Представляем несколько эффектных моделей из наших разработок Jazmines, Racó de Galeno и Azure Altea Homes 2. Виллы, которые отличаются друг от друга, но спроектированы в одном современном и элегантном стиле. Разнообразный дизайн пробудит в вас желание начать новую жизнь на севере Коста Бланки.
Вилла Aura и вилла Plenum: лучший дизайн, эффективность и качество
Aura и Plenum — две эффектные виллы в одном из самых привилегированных и эксклюзивных районов Алтеи. Эти два проекта ВАПФ оборудованы системами аэротермального отопления, кондиционирования и горячего водоснабжения. В них есть солнечные батареи и точка зарядки электромобилей, а также система домашней автоматизации, всегда подключенная к вашему дому. Идеальное сочетание дизайна, эффективности и функциональности.
Интерьеры этих индивидуализированных вилл преследуют одну и ту же цель: наслаждаться средиземноморским светом и климатом и делиться ими. Вы можете сделать это на вилле Aura площадью 505 м2 и на вилле Plenum площадью 458 м2. Функциональная планировка этих вилл подчеркивает, что вид на Средиземное море находится в центре внимания во всех помещениях дома. Места общего пользования, такие как гостиная, холл и кухня, объединены в единое большое и светлое пространство, которое также выходит на большую террасу и расслабляющий пейзажный бассейн.
Открытые пространства спроектированы таким образом, чтобы идеально вписаться в окружающую среду. Чистая архитектура в уникальной обстановке ждет вас в этих двух уникальных виллах в Azure Altea Homes 2.
Кроме того, вам понравится место, где царит спокойствие и тишина. Ваш дом окружен горным хребтом с прекрасным видом на море. Это то, что вы найдёте в Сьерра де Алтея: море и природа всего в нескольких километрах от города-космополита Алтеи.
Вилла Лена: для любителей природы
Рако де Галено находится очень близко к городу Бенисса. Уникальное место с захватывающим видом на море, горизонт Кальпе и Скалу Ифач. Идеальное место для любителей природы.
Вилла Лена является поистине прекрасным примером того, что может предложить Рако де Галено. Дизайн, отличающийся тщательно продуманной компоновкой, направленной на усиление союза между интерьером и экстерьером. Это достигается за счет скрытых окон, создающих открытые пространства, которые подчеркивают красоту этой индивидуальной виллы. Её одноэтажная планировка и два крыла добавляют ей комфорта.
В одном крыле мы находим спальни. Три спальни с двуспальными кроватями, все с ванными комнатами. А в другом крыле виллы кухня, гостиная и столовая в едином открытом пространстве с гостевым туалетом.
Эта забота о дизайне интерьера и планировке распространяется и на внешние пространства виллы благодаря выбору деревянных элементов. Также стоит упомянуть кашпо и стеклянную стену в бассейне, которая напрямую сообщает вас с морем. Детали, которые приглашают вас жить и наслаждаться природой и покоем, которые излучает Рако де Галено.
Лучшие виды на Средиземное море: вилла Фаро и вилла Марблау
Район Хасминес расположен в одном из самых престижных секторов урбанизации Кумбре дель Соль. Идеальное место для жизни или для длительного отдыха. Природа в виде впечатляющих скал и бухт и находящиеся поблизости услуги объединяются в этом месте.
Проект, наполненный мягкими цветами, деревом и большим количеством естественного света, обретает форму на вилле Фаро. Дом в нескольких уровнях с открытыми, удобными пространствами, в которых внутренние/внешние границы пересекаются и размываются. Вход в дом находится на верхнем этаже. Отсюда лестница ведет к двум крыльям, где расположены 3 спальни. Все они имеют ванные комнаты. На первом этаже находится гостиная с кухней, столовой и верандой… Во внешнем пространстве центром внимания является пейзажный бассейн и джакузи.
Вилла Марблау имеет некоторые особенности. Все спальни светлые и просторные, имеют собственные ванные комнаты и, как и Faro, вилла Marblau также имеет гостиную. Идеальное место для приема гостей, где гостиная включает в себя обеденную зону, в которой достаточно места для большой семьи. Эта комната имеет двойную высоту, а жалюзи в верхнем окне добавляют света и величия. Кроме того, и гостиная, и кухня имеют доступ к живописной террасе с солярием и зоной отдыха, которая дополнена большим панорамным бассейном с джакузи.
Виллы с уникальным дизайном и расположением созданы для вас. Индивидуализированные проекты ВАПФ в потрясающих местах, рядом с живописными бухтами и пляжами. Окрестности, кухня и возможности для отдыха в совокупности создают ваш личный маленький рай на севере Коста Бланки.
Следите за нашими следующими статьями в блоге, а также за нашими публикациями в Facebook и Instagram, чтобы вы могли найти дом своей мечты, подобный тем, которые мы показали вам здесь.
от Grupo VAPF | Май 5, 2022 | События, События, События, События, События, События
Настал сезон, когда до лета остались считанные дни. Наше тело и разум знают это (и нуждаются в этом). На самом деле, некоторые люди на шаг впереди купального сезона, и многие выбрали пляжи северной Коста Бланки.
Объявлены пляжи, отмеченные голубым флагом в 2022 году. И среди более чем 200 км пляжей Коста Бланки в этом эксклюзивном списке немало местных представителей. В частности, в провинции Аликанте 74 пляжа отмечены голубым флагом.
Но прежде всего, о чём говорит этот знак отличия? Голубой флаг – это, прежде всего, символ качества. Чтобы получить его, пляж должен соответствовать определенным критериям, которые разделены на 4 разных направления:
Экологическая информация и образование.
Качество воды.
Управление окружающей средой
Безопасность и услуги.
Провинция Аликанте всегда возглавляет этот список, гарантируя качество своего побережья. В чём же секрет? Из-за постоянно прикладываемых усилий ей удаётся год за годом поддерживать этот статус. Хотите открыть для себя пляжи, которые находятся здесь, на севере Коста Бланки? Что ж, продолжайте читать, а мы пока добавим в ваш список ещё больше мест для посещения этим летом!
Север Коста Бланки, колыбель голубого флага
Начнем с одной из основных достопримечательностей в списке. Кала Морайг в Бенитачеле год за годом является одним из самых известных пляжей и каждый раз получает голубой флаг. И, конечно же, 2022 год не исключение! Кала Морайг — райская бухта в Аликанте. Бирюзово-голубые воды в окружении скал, которые доминируют в этом уникальном месте.
Далее следуем в Теуладу, там есть ещё 3 красивых пляжа, таких как El Portet, L’Ampolla и Les Platgetes. Есть также ещё одно место, где вы сможете насладиться захватывающим купанием в более уединенной обстановке, а именно, в Cala Fustera. Этот маленький тихий уголок находится в Бениссе.
В городе Кальпе также есть несколько пляжей, отмеченных голубым флагом. Вы также сможете насладиться местной кухней, если заглянете на пляжи La Fossa, Cantal Roig или Arenal Bol. Если вам захочется отправиться на север, выбор вас побалует. В Дении есть Les Bovetes, Les Marines, Marineta Casiana, Molins, Les Deveses и Punta Raxet. В Хавеи L’Arenal, La Grava и La Granadella. Посещение последнего обязательно: прекрасный рай бирюзовых и изумрудных тонов. Бухта спокойных вод и невероятной прозрачности.
Еще один обязательный пункт на пути к пляжам с голубым флагом — Алтея. И вишенка на торте Средиземного моря — три знаменитых пляжа: Cap Blanc, L’Espigó и La Roda.
Вот небольшой путеводитель по лучшим пляжам муниципалитетов севера Коста Бланки. И, если вы хотите узнать больше, вы можете проверить все пляжи Аликанте, отмеченные Голубым Флагом, в этой статье. Если вы хотите открыть для себя больше особых мест на Коста Бланке, следите за нашими следующими статьями в блоге. И подписывайтесь на наши профили в Facebook и Instagram.
от Grupo VAPF | Апр 14, 2022 | Без рубрики
6 апреля был открыт срок подачи деклараций по налогу на прибыль. Налоговые резиденты Испании должны до 30 июня завершить этот процесс в Налоговой Службе, поскольку уплата налогов и декларирование активов и доходов являются обязательными для всех. Если вы недавно переехали в Испанию или думаете начать здесь новую жизнь, то прочитайте эту статью, в которой мы расскажем вам, почему важно знать о подоходном налоге с населения, известном как IRPF.
Эта статья представляет собой краткое руководство, из которого вы сможете узнать, что вы должны делать и как IRPF влияет на вас при подаче налоговой декларации. Для получения более подробной информации мы рекомендуем посетить портал Налоговой Службы, чтобы узнать все о IRPF и налоговых декларациях за 2021 год.
Я иностранец, должен ли я подавать декларацию?
Обязанность оплачивать подоходный налог и, следовательно, подавать декларацию о подоходном налоге зависит от того, считаетесь ли вы налоговым резидентом Испании, независимо от вашего гражданства. Чтобы определить, являетесь ли вы налоговым резидентом Испании, налоговые органы учитывают, соответствуете ли вы какому-либо из этих требований (статья 9 Закона IRPF):
Пребывание в Испании более 183 дней в течение календарного года, если только налогоплательщик не подтвердит своё налоговое резидентство в другой стране.
Центр экономических интересов должен быть в Испании.
Предполагается, что лицо является постоянным жителем Испании, если здесь проживает его/её супруга/супруг (не проживающий отдельно) и несовершеннолетние дети.
Таким образом, налоговое резидентство физического лица определяется не только на основании первого критерия резидентства (более 183 дней), но налогоплательщик также может считаться налоговым резидентом Испании, если он имеет в этой стране, прямо или косвенно, основное ядро или базу своей экономической деятельности или интересов.
Касается ли это моего дома в Испании?
Вы недавно купили недвижимость в Испании и хотите узнать, можете ли вы воспользоваться налоговым вычетом при подаче налоговой декларации?
Следует знать, что новшеством этого года в этой сфере являются отчисления на работы по повышению энергоэффективности жилых помещений, среди которых выделяются:
20% вычет на суммы, уплаченные за работы, снижающие потребность в отоплении и охлаждении.
40% вычет по суммам, оплаченным за работы, снижающие потребление невозобновляемой первичной энергии.
60% вычет от сумм, уплаченных за работы по энергореконструкции в зданиях.
Вычеты в зависимости от регионов Испании
Если вы являетесь налоговым резидентом Испании и владеете или арендуете недвижимость в нашей стране, вам следует знать, что существует ряд вычетов, которыми вы можете воспользоваться при подаче налоговой декларации за 2021 год. Это будет зависеть не только от вашей личной ситуации, но и от того, где находится ваша собственность, поскольку каждое автономное сообщество предлагает различные налоговые льготы. В Валенсийском сообществе, где расположены все наши объекты, применяется ряд вычетов при покупке основного места жительства для лиц моложе 35 лет или для налогоплательщиков, имеющих двух или более потомков. Длинный список этих вычетов можно увидеть, перейдя по ссылке на испанскую налоговую службу. Поскольку каждая ситуация отличается, мы рекомендуем вам узнать больше о вашем конкретном случае, прежде чем подавать окончательную налоговую декларацию, и при необходимости посоветоваться с консультантом или менеджером.
Мы надеемся, что эта статья помогла вам развеять некоторые сомнения относительно этой ежегодной процедуры. Не забывайте следить за нашей активностью в Facebook и Instagram, а также за нашими будущими публикациями в блоге, чтобы оставаться в курсе событий.
от Grupo VAPF | Апр 5, 2022 | Виллы, Виллы
Выбор материалов для строительства качественного жилья — задача, на решение которой уходит много времени. А также требует проверки. Кроме того, поскольку забота об окружающей среде является частью философии ВАПФ, мы уделяем особое внимание озеленённым зонам вилл высокого качества, которые мы проектируем. Именно это является причиной выхода данной статьи. Чтобы вы знали, как и почему мы выбираем определенные материалы для создания качественных и экологичных домов. Мы сосредоточимся на наших разработках Jazmines, Azure Altea Homes 2 и Racó de Galeno.
Важность качественного фундамента
Наши виллы построены на железобетонных опорах с бетонными и сводчатыми балками. Таким образом, ничто и никто не будет преградой на пути к тому, чтобы вы наслаждались своим новым домом. Прежде всего потому, что внутренняя часть дома эффективна, когда речь идет о его отоплении и акустике.
Первое впечатление…
… имеет огромное значение. Мы знаем, насколько важен образ роскошного дома для внешнего мира. Качество, которым он может похвастаться, должно ощущаться с самого первого впечатления. Современная архитектура чистых линий наших вилл воплощается в облицовке фасада водоотталкивающим цементным раствором, который покрывается слоем краски. Что касается экстерьера виллы, то на пороге доме вас встречают металлические компланарные распашные ворота с гладкой панелью и встроенной ручкой. Уникальная форма, которая приглашает вас войти и насладиться виллой высокого качества.
Тем не менее, именно то, что внутри…
… представляет главную ценность. В конце концов, именно здесь вы будете строить свою жизнь, а значит, именно здесь вы должны чувствовать себя лучше всего. Интерьер наших вилл играет важную роль. Вы можете выбрать внутренние распределительные перегородки из керамического кирпича и/или системы из двустороннего ламинированного гипсокартона. Особое внимание мы уделяем облицовке внутренних стен дома, выбирая накладную штукатурку с гладкой поверхностью и завершающим декоративным слоем пластиковой краски в сочетании с деревянными панелями или виниловой облицовкой стен.
Столярные изделия внутри дома обязательно оправдают ваши ожидания. Двери из массивной доски с отделкой из лакированного или шпонированного дерева. Идеально подходит для шкафов, для хранения багажа или других предметов, которые вы не используете ежедневно. Одним словом, мы предлагаем пространство в виде больших шкафов с внутренними модулями. Которые, в свою очередь, оснащены выдвижными ящиками, разделительными полками и вешалкой для одежды.
Кроме того, теплоизоляция пола в доме обеспечивает дополнительный комфорт при перепадах температуры за счет размещения в плитах перекрытий разрешенных теплоизоляционных плит.
Полностью оборудованная кухня и ванные комнаты
В зависимости от вашего проекта, вы можете изменить некоторые детали в этих комнатах, но ванные комнаты наших вилл высшего качества предоставляются полностью оборудованными. В них есть настенный унитаз, биде, ванна и/или неглубокий душевой поддон и краны. А также душевая перегородка из закаленного стекла, столешница с навесным шкафом и зеркало с подсветкой.
Полностью оборудованы не только ванные комнаты, но и кухня на вашей будущей вилле. С мебелью, столешницей Silestone, раковиной, смесителями и бытовой техникой лучших брендов. От холодильника до плиты, духовки, микроволновой печи, вытяжки, посудомоечной и стиральной машин, все фирмы Miele (или аналогичные).
И в довершение ко всему: сад с бассейном
Какой смысл жить на севере Коста Бланки, если вы не можете наслаждаться этим прямо у себя дома? В виллах ВАПФ основное внимание уделяется видам на море и естественному освещению. Не говоря уже об открытых площадках и садах, столь же важных, сколь и необходимых для наслаждения прекрасным средиземноморским климатом. Весной и летом вы будете проводить большую часть времени в бассейне, в котором есть душ на открытом воздухе. Сад с сухими каменными стенами по краям участка и возможностью установки скамейки для барбекю дополняют зону отдыха, которой можно наслаждаться с семьей и друзьями.
Вы можете выбрать наши виллы в Azure Altea Homes 2, Residencial Jazmines и Racó Galeno. Вы можете жить в самых эксклюзивных районах северной части Коста Бланки. А также можете жить в элитной вилле из высококачественных материалов с одними из самых захватывающих видов на Средиземное море. Не забывайте следить за нашей активностью в Facebook и Instagram и за нашими следующими публикациями в блоге.
от Grupo VAPF | Мар 30, 2022 | Апартаменты, Группа ВАПФ, Коста Бланка, Коста Бланка, Недвижимость, Недвижимость
Ощущение пребывания в объятиях природы, сидя на террасе и наслаждаясь прекрасными видами моря. Всё это и многое другое ждёт вас в апартаментах Golf Suites La Sella, всего в нескольких минутах от центра города Дения, в хорошей связанности с автострадой A7.
Успех продаж на первом этапе
Второй этап этой плоской застройки был ускорен благодаря успеху продаж на первом этапе. Всего на продажу будет выставлено 20 квартир, расположенных в двух блоках с классом энергопотребления А. Они имеют 3 спальни, 2 ванные комнаты и площадь от 200 до 237 квадратных метров. Все спальни имеют выход на террасу, поэтому у вас никогда не будет недостатка в дневной дозе витамина D благодаря естественному освещению, столь характерному для северной части Коста Бланки. Кухня открывается в гостиную/столовую и на террасу с крыльцом, чтобы создать больше пространства. Эта особенность является одной из многих мелких деталей, которые делают эти апартаменты уникальными и заставят вас увидеть, что наслаждаться жизнью проще, чем вы могли себе представить.
Вам не о чем беспокоиться. Квартиры в Golf Suites La Sella оснащены техникой высшего качества, а также системами кондиционирования и изоляции. Как и во всех высококачественных домах ВАПФ, здесь используются лучшие столярные изделия, материалы и месторасположение.
Жить в квартире с видом на север Коста Бланки, с естественным освещением круглый год, и иметь лёгкий доступ к наземному, морскому и воздушному транспорту… Чего еще можно желать? В ВАПФ мы знаем, насколько важно окружение и что лучше всего дополняет ваш образ жизни в этом эксклюзивном жилом комплексе. И для этого есть места публичного пользования. Места для отдыха и наслаждения свежим воздухом у открытых бассейнов и в саду. Также в каждом корпусе есть пространство для оздоровления, а что касается безопасности, то здесь круглосуточная охрана, 24 часа в сутки.
Кроме того, чтобы сделать вашу жизнь проще и экологичней, все квартиры оснащены освещением, домашней автоматикой и солнечными панелями. Также есть место в гараже с предварительной установкой для точки зарядки электромобиля и кладовая.
Одним словом, это уникальная возможность, которую любят наши клиенты. 60% застройки уже продано.
Здоровый образ жизни в Golf Suites La Sella
Golf Suites La Sella – это комфорт, роскошь и здоровье. Предлагается широкий спектр мероприятий. Район идеально подходит для прогулок, пробежек и походов по природному заповеднику Монтго. Для любителей спорта есть возможность поиграть в теннис и падл-теннис, не говоря уже о 27-луночном поле для гольфа. А если у вас гости, которые хотят увидеть, на что похожа ваша новая жизнь, они будут чувствовать себя почти как дома в пятизвездочном отеле Marriot La Sella. Он находится всего в нескольких минутах от вашего нового дома и имеет рестораны, спа-центр, тренажерный зал и многие другие удобства.
Со всеми этими преимуществами Golf Suites La Sella вы также получаете преимущества проживания рядом с такими городами, как Дения или Хавеа и их окрестностями. Города с увлекательной культурой, мероприятиями и кухней, чтобы наслаждаться 365 дней в году.
В этом 2022 году Группа ВАПФ работает над новыми проектами в уникальных анклавах на севере Коста Бланки, включая Ла Селью. Следите за нашей активностью в Facebook и Instagram и за нашими будущими публикациями в блоге, чтобы быть в курсе всех последних новостей. Ваш новый дом ждёт вас!
