от Grupo VAPF | Янв 12, 2022 | Без рубрики
Спрос покупателей на экологичные дома в 2022 году становится все более очевидным с течением года. В ВАПФ мы знаем, что при строительстве зданий очень важно уважать окружающую среду и использовать системы, которые будут поддерживать бережное отношение к ней в долгосрочной перспективе.
Поэтому мы работаем над тем, чтобы наши виллы и апартаменты получали самый высокий энергетический сертификат типа А. Но знаете ли вы, что означает эта классификация? Хотим поделиться с вами подробностями!
Шкала энергетической сертификации
Сертификация энергоэффективности присваивает различным типам зданий маркировку, которая говорит об их потреблении энергии и выбросах CO2. Эта информация классифицируется по шкале, которая варьируется от класса А, который указывает на максимальную энергоэффективность, до класса G, который обозначает менее эффективные здания. Вы наверняка видели цветную этикетку, указывающую на эти разные уровни эффективности.
Здание класса А по энергоэффективности имеет надлежащую теплоизоляцию, правильное светодиодное освещение, дом удачно расположен, а при его строительстве использовались эффективные материалы. Кроме того, в таких случаях актуально использование эффективных электроприборов.
Эта сертификация оценивает различные здания независимо от их фактического использования. Она моделирует различные условия работы, одинаковые во всех случаях. Это упрощает определение уровня энергоэффективности каждого здания без учета того, как его используют владельцы.
Энергоэффективность домов ВАПФ
В ВАПФ мы строим виллы и апартаменты на побережье Коста Бланки последние 59 лет. Мы знаем о новых требованиях покупателей, а также об экологических соображениях, поэтому для нас важна энергетическая сертификация.
Многие из наших вилл теперь имеют высшую сертификацию A. Это относится к вилле Tempo в Алтее, вилле Llebeig и вилле Veleta в урбанизации Кумбре дель Соль. Все эти дома соответствуют самым высоким стандартам с точки зрения энергопотребления и выбросов CO2. Это делает их более приятным местом для жизни.
Что на счёт вас? Рассматриваете ли вы энергетическую сертификацию, когда думаете о покупке дома? Если у вас есть какие-либо вопросы по этому поводу, просто заполните нашу форму и помните, что вы также можете подписаться на нас в Facebook и Instagram. Будем рады помочь!
от Grupo VAPF | Янв 4, 2022 | Без рубрики
Приближается новый год, а вместе с ним и множество новых планов на 2022 год. Ходить в спортзал, есть более здоровую пищу, учить новый язык… или как насчёт того, чтобы найти дом своей мечты. Есть много людей, которые после двух лет принудительных ограничений из-за коронавируса — либо в течение длительного времени, либо в определённых ситуациях — хотят проводить больше времени на свежем воздухе, где они могут расслабиться и отдохнуть.
Есть и другие, которые думают о покупке своего первого дома в Испании, и они решили, что 2022 год — идеальный для этого. Если вы относитесь к одной из двух категорий, мы можем заверить вас, что Коста Бланка — это место для вас. Тем не менее, важно и полезно изучить ожидаемые тенденции в секторе недвижимости в 2022 году.
Сектор недвижимости, зависимый от COVID-19
Разрушения от коронавируса за последние два года продолжают влиять на нашу жизнь. Сектор недвижимости — ещё одна пострадавшая сфера, поскольку этот кризис затронул все аспекты экономики.
Тем не менее, DBK Sector Watchdog настроен оптимистично. Дело в том, что в краткосрочной и среднесрочной перспективе рынок недвижимости настроен на улучшение своего экономического положения. Кроме того, Euribor в настоящее время показывает отрицательные значения и продолжит эту тенденцию к снижению, что является хорошей новостью для запроса финансирования при покупке недвижимости.
В свою очередь, Asociación Española de Personal Shopper Inmobiliario (Испанская Ассоциация Покупателей Недвижимости), известная как AEPSI) оценивает, что с 2022 по 2025 год ежегодно будет продаваться 550 000 домов.
Другие требования покупателя
По данным AEPSI, еще одной причиной роста покупки жилья в Испании является увеличение удаленной работы из дома. Этот фактор оказал значительное влияние на продажи недвижимости в прибрежных районах, таких как Коста Бланка. Дело в том, что море – необходимая часть повседневной жизни! Они подтверждают, что автономные регионы, такие как Андалусия, Каталония и Комунидад Валенсиана, не говоря уже о нашей провинции Аликанте, являются районами, где большинство людей будут покупать недвижимость.
А виллы и апартаменты ВАПФ — идеальный выбор для того, чтобы убежать от городского шума и суеты и найти более спокойную атмосферу. Они также хороши, если вы хотите получить больше места как в помещении, так и на открытом воздухе в вашем доме.
Значительная часть продаж будет приходиться на новостройки, поскольку клиенты предъявляют все более высокие требования с точки зрения относительно актуальных критериев, таких как энергоэффективность. В ВАПФ мы помним об этом, и поэтому мы работаем над тем, чтобы наши виллы и апартаменты имели сертификат высокой энергоэффективности.
Как видите, в 2022 году тенденция на покупку недвижимости растёт, и покупатели требуют высоких стандартов. В ВАПФ мы работаем, чтобы превзойти ожидания наших клиентов. Как на счёт вас? Вы думали о покупке недвижимости в 2022 году? Вы можете связаться с нами, если у вас есть какие-либо вопросы, которые вы можете задать, просто заполнив нашу форму, а также можете подписаться на нас в Facebook и Instagram. 2022 год будет отличным годом для недвижимости!
от Grupo VAPF | Ноя 10, 2021 | Без рубрики
Приобретение нового дома, вероятно, является одним из самых больших вложений, которые вы делаете в своей жизни. Поэтому очень важно, чтобы вы чувствовали себя комфортно и расслабленно на протяжении всего процесса. С момента покупки дома до получения ключей в руки и последующего пользования имуществом. Именно в последней части процесса вступает в игру столь необходимое страхование жилья. В ВАПФ мы предлагаем всестороннюю поддержку. В этой статье мы хотим ответить на некоторые из вопросов, которые могут у вас возникнуть о страховании жилья.
Почему важно иметь страхование жилья?
Хорошая страховка жилья — лучший способ обеспечить себе душевное спокойствие. Заключение договора страхования жилья защищает вас от пожаров, краж, экстремальных погодных явлений или любого другого ущерба, который может случиться с вашим новым имуществом. Не забывая о гарантии гражданской ответственности за ущерб, который ваш дом может нанести третьему лицу.
Теперь, когда вы знаете о преимуществах страхования жилья, мы хотим поговорить с вами о различных видах страхования. В частности, о страховании зданий, которое является ключевым видом страхования для новых строительных объектов, подобных тем, которые вы найдете у ВАПФ.
Страхование здания — необходимое условие для вашего нового дома
Страхование зданий предоставляет вам гарантии на саму конструкцию. То есть внутренние и внешние стены, крыши, пол и любой другой аспект собственности, такой как двери и окна. Кроме того, оно также охватывает такие удобства, как вода, отопление, электричество и системы безопасности. С другой стороны, страхование содержимого покрывает все повреждения имущества, такие как мебель и другие товары.
Оба эти вида страхования жилья необходимы, если вы хотите жить в новом доме максимально спокойно и комфортно. В ВАПФ мы всегда стараемся предложить лучший сервис, и то же самое касается защиты вашего дома! Настолько, что клиенты, решившие купить у нас дом, смогут воспользоваться бесплатной страховкой здания в течение первого года.
Эта эксклюзивная услуга для клиентов ВАПФ — огромное преимущество. При заключении договора страхования здания мы принимаем во внимание соответствующие факторы, такие как: размер собственности, будь то дом на одну семью, например, наши виллы, или дом на несколько семей, например, наши апартаменты. А также расположение в самом сердце Коста Бланки и высококачественные материалы, с которыми мы работаем.
В ВАПФ мы вознаграждаем оказанное нам и нашей недвижимости доверие этим и другими эксклюзивными преимуществами. Хотели бы вы также воспользоваться этими преимуществами? Первый шаг — заполнить форму, которую вы найдете в контактах. С этого момента вы откроете для себя качество нашего обслуживания, а мы с нетерпением ждём возможности продемонстрировать его вам!
от Grupo VAPF | Сен 15, 2021 | Без рубрики
Осень — время начинаний, и в ВАПФ мы к этому относимся очень серьёзно. Поэтому мы возобновляем проведение мероприятий по всей Европе. Мы хотим, чтобы вы узнали о нас, а заодно познакомиться с вами поближе. Если вы думали о покупке дома на Коста Бланке, сейчас самое время.
Новый сезон мы начинаем с двух мероприятий, организованных ВАПФ. Наша цель — обратиться к клиентам, которые заинтересованы в наших разработках, непосредственно у себя на родине. Вы можете назначить встречу с нами в вашей стране, пообщаться напрямую с застройщиком и узнать от сотрудников ВАПФ о том, каково жить на одной из наших вилл или в апартаментах.
Первое мероприятие состоится 30 сентября в Амстердаме (Нидерланды). Мы организовали это эксклюзивное мероприятие, чтобы рассказать обо всех возможностях тем, кто интересуется нашими разработками. Если вам интересно, вы можете назначить приватную встречу с одним из наших агентов, чтобы узнать всё о ВАПФ и спросить обо всём, что вы хотели бы узнать.
Однако это не единственное преимущество посещения этого и других мероприятий, организованных ВАПФ. Любой клиент, записавшийся на встречу, получит особые условия при покупке дома. Таким образом мы надеемся упростить процесс покупки, сделав его максимально простым.
Итак, если вам интересно, где будет проходить мероприятие, вот что вам нужно знать. Мы будем в отеле Van der Valk Hotel A4 Schiphol, и количество мест ограничено, поэтому бронируйте билеты заранее! Сейчас идеальное время, чтобы зарезервировать место по этой ссылке, где вы найдёте всю необходимую информацию о нашем мероприятии.
Следующее мероприятие ВАПФ пройдет в Германии в последнюю неделю октября, с 24 по 30 числа. В этот раз будет три мероприятия в Мюнхене, Франкфурте и Кёльне. Любой желающий может прийти и назначить приватную встречу с одним из наших агентов, а также максимально использовать все возможности, которые мы предлагаем, если он решит купить одну из наших вилл или апартаментов.
Более того, если вы агент по недвижимости, вы также можете организовать визит к нам, таким образом, вы узнаете обо всех объектах, которые вы сможете предложить своим клиентам.
Увидимся в Европе этой осенью. Ждем встречи с Вами!
от Grupo VAPF | Авг 30, 2021 | Группа ВАПФ, Недвижимость
В июле мы провели семинар в рамках нашей серии вебинаров, на которых мы рассказали всё, что вам нужно знать о процессе покупки дома ВАПФ на стадии проекта или строительства. От шагов, которые необходимо предпринять, до преимуществ и недостатков, а также других аспектов, которые необходимо учитывать.
В этом нам помогали специалисты в данной области, а именно юридическая фирма Fuster & Associates. Они являются специалистами на рынке недвижимости с более чем 20-летним опытом, имеют команду многоязычных юристов и налоговых консультантов с несколькими офисами на побережье северной Коста Бланки. В провинции Аликанте есть офисы в Теуладе и Финестрате, а также в провинции Мурсиа. в Ла Зениа и Лос Алькасарес.
В этой статье блога мы делимся некоторыми советами, которые они дали нам на вебинаре.
Первые шаги при покупке дома на стадии проекта
Процесс покупки дома на стадии проекта включает четыре основных шага.
1. Во-первых, покупатель должен подписать договор бронирования, который представляет собой обязательство купить недвижимость у продавца, который гарантирует, что она больше не будет доступна другим покупателям. Клиентам ВАПФ необходимо внести залог в размере 12.000 евро, который впоследствии будет вычтен из общей стоимости недвижимости.
2. После того, как недвижимость зарезервирована, при подписании контракта покупатель уплачивает 35% от продажной цены дома.
3. Пока дом строится, будет выплачено еще 35% от общей стоимости.
4. Наконец, когда строительство будет завершено, будут выплачены оставшиеся 30%.
Агентский договор
Первый шаг с точки зрения бюрократии — подписание агентского договора. При подписании этого соглашения одно лицо поручает выполнение одной или нескольких услуг, комиссий, формальностей или переговоров другому лицу. В этом случае последний — это лицо, которое берет на себя эти задачи от имени первого под свою ответственность.
Этот договор может быть составлен двумя способами: либо в Испании, либо в стране проживания покупателя.
Если подписание контракта совпадает с визитом покупателя в Испанию, в ВАПФ мы предлагаем сопроводить клиента к нотариусу и предоставить услуги перевода, если это необходимо, для понимания всего процесса. Если вы предпочитаете пройти процедуру в своей стране, мы предлагаем найти нотариуса недалеко от вашего дома. В этом случае мы составляем договор доверительного управления или агентский договор на испанском языке, а также на родном языке покупателя. Когда он будет подписан, договор будет возвращен нам, и мы перейдем к следующему шагу.
Получите свой собственный NIE
Для наших иностранных клиентов, покупающих один из наших домов, очень важно получить свой собственный NIE. Этот документ расшифровывается как Número de Identidad de Extranjero, или Идентификационный Номер Иностранца. Этот документ понадобится вам для выполнения любых формальностей в Испании, от покупки недвижимости до открытия банковского счета. Мало того, это позволяет Казначейству Испании идентифицировать покупателей.
Открытие банковского счета в Испании
Открытие банковского счета в Испании — еще одна важная рекомендация, которую мы даём новым клиентам, хотя она и не обязательна. Однако с помощью учетной записи покупатели могут лучше контролировать стоимость своей собственности, а также свои последующие контракты на электро- и водоснабжение, а также телефонные и интернет-услуги. У них также будет больше контроля над налогами и сборами, которые необходимо уплатить.
Мы продолжим в следующих публикациях сообщать более подробную информацию о процессе покупки с ВАПФ (налоги, гарантии, юридические аспекты…). А пока не желаете взглянуть на все наши доступные виллы и апартаменты? По любым вопросам или для получения дополнительной информации вы можете связаться с нами, заполнив эту форму.
от Grupo VAPF | Сен 21, 2020 | Группа ВАПФ, События, События, События, События, События, События
Более 1200 генеральных директоров поддерживают Заявление по Обновлённому Глобальному Сотрудничеству и обязуются объединиться для создания лучшего мира.
ОРГАНИЗАЦИЯ ОБЪЕДИНЕННЫХ НАЦИЙ, Нью-Йорк, 21 сентября 2020 — Более 1200 генеральных директоров компаний из более чем 100 стран продемонстрировали свою поддержку Организации Объединенных Наций и инклюзивного многостороннего подхода, подписав важное Заявление Лидеров Бизнеса о Возобновлённом Глобальном Сотрудничестве.
Заявление привлекло подписи со стороны некоторых крупнейших мировых брендов, а также сотен других крупных, малых и средних предприятий, участвующих в Глобальном Договоре ООН, крупнейшей в мире инициативе корпоративной устойчивости.
Заявление о поддержке, включая полный список сторонников, было представлено Генеральному Секретарю ООН Антониу Гутерришу генеральным директором и исполнительным директором Глобального договора ООН Санда Оджиамбо на открытии Форума Частного Сектора в кулуарах заседания высокого уровня Генеральной Ассамблеи, посвященного 75-летию Организации Объединенных Наций.
«Заявление является решительным подтверждением инклюзивной многосторонности. В нём недвусмысленно говорится, что сотрудничество должно пересекать границы, сектора и поколения, чтобы мы могли адаптироваться к меняющимся обстоятельствам », — сказал Санда Оджиамбо. «В течение всего месяца после того, как мы опубликовали Заявление, его подписали 1 294 генеральных директора крупных, средних и малых предприятий практически во всех отраслях и регионах. Мы глубоко ценим их приверженность глобальному сотрудничеству в переломный момент для ООН и мира в целом».
75-я годовщина основания Организации Объединенных Наций приходится на период беспрецедентных потрясений и глобальных преобразований, служа ярким напоминанием о том, что международное сотрудничество должно быть мобилизовано через границы, сектора и поколения, чтобы адаптироваться к меняющимся обстоятельствам.
В духе обновленного глобального сотрудничества государственные и частные учреждения должны продемонстрировать свою подотчётность, этичность, открытость и прозрачность.
В заявлении, одобренном генеральными директорами, говорится: «Мы, деловые люди, признаём, что мир, справедливость и сильные институты полезны для долгосрочной жизнеспособности наших организаций и являются основой для соблюдения Десяти Принципов Глобального Договора ООН и достижения целей устойчивого развития (ЦУР). Теперь у нас есть возможность извлечь уроки из нашего коллективного опыта, чтобы изменить миссию ООН и направить наш мир на более справедливый, инклюзивный и устойчивый путь. Мы в этом вместе — и мы едины в деле улучшения мира».
Форум частного сектора под названием Uniting Business LIVE с 21 по 23 сентября станет первым в серии из трёх мероприятий, проводимых на полях 75-й сессии Генеральной Ассамблеи ООН, организованной Глобальным договором ООН для продвижения принципиального бизнеса и Целей Устойчивого Развития.
Заявление генерального директора также поддерживает Цель Устойчивого Развития под номером 16: содействие миру, справедливости и созданию сильных институтов. В рамках Платформы действий Глобального Договора ООН по цели 16 интервью с 60 руководителями высшего звена в июне и июле показали, что, наряду с экологическими и социальными проблемами, они считают правильное управление основой хорошего бизнеса.
Смотрите полный список подписавших здесь
О ГЛОБАЛЬНОМ ДОГОВОРЕ ОРГАНИЗАЦИИ ОБЪЕДИНЕННЫХ НАЦИЙ
Глобальный договор ООН, как особая инициатива Генерального секретаря ООН, — это призыв ко всем компаниям согласовывать свои операции и стратегии с десятью универсальными принципами в области прав человека, труда, окружающей среды и борьбы с коррупцией. Основанный в 2000 году, Глобальный договор ООН призван направлять и поддерживать глобальное бизнес-сообщество в продвижении целей и ценностей ООН с помощью ответственной корпоративной практики. Это крупнейшая корпоративная инициатива в области устойчивого развития в мире, в которой участвуют более 10 000 компаний и 3 000 участников, не связанных с коммерческой деятельностью, из более чем 160 стран и более 60 локальных сетей.
О ПЛАТФОРМЕ ДЕЙСТВИЙ ЗА МИР, СПРАВЕДЛИВОСТЬ И СИЛЬНЫЕ ИНСТИТУТЫ (ЦЕЛЬ 16)
Платформа действий цели 16 включает активно вовлеченные компании, работающие над созданием основы, позволяющей им понять, реализовать цель 16 и отчитаться о ней посредством корпоративного и глобального управления. Среди покровителей: Baker McKenzie, L’Oreal, Nestle, а среди участников: Anglo-American, APCO Worldwide, Enel, Leonardo, Linklaters, LRN Corporation, Oando, RELX, Safaricom, Sumitomo Chemical, Thomson Reuters, White & Case.
Чтобы получить дополнительную информацию, подпишитесь на @globalcompact и #UnitingBusiness в социальных сетях и посетите веб-сайт unglobalcompact.org.
