от Grupo VAPF | Апр 15, 2022 | Виллы, Группа ВАПФ, Кумбре дель Соль, Недвижимость
Роскошь, комфорт, климат и идеальная температура круглый год… Звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, не так ли? В ВАПФ мы пытаемся сделать невозможное реальностью, и именно поэтому в сегодняшней статье мы представляем вам виллу Veleta, новую икону района Хасминес на Кумбре дель Соль. Дом, который прекрасно иллюстрирует качество и стиль нашей недвижимости. Полностью оборудованная демонстрационная вилла с видом на Средиземное море, которую вы можете посетить.
Вилла Велета – это любовь с первого взгляда. Шедевр современной, авангардной и функциональной архитектуры. С того момента, как вы входите внутрь, вы понимаете, что находитесь в особенном месте. Дизайн и пространство спроектированы и рассчитаны до миллиметра, чтобы предложить вам продуманное и функциональное пространство, чтобы вы могли наслаждаться постоянным воздействием естественного света и видами севера Коста Бланки.
Наслаждайтесь, делитесь и… отключайтесь
Вилла Veleta является точным воплощением философии ВАПФ: качественные и стильные дома, в которых можно наслаждаться жизнью и разделить эту радость с другими. На этой вилле в районе Хасминес у вас есть выбор различных мест, где можно проводить время с семьей или друзьями. На её 691 квадратных метрах вы найдёте смежные комнаты, такие как гостиная, столовая и кухня с центральным островом, оборудованным бытовой техникой высшего качества, которые, в свою очередь, также связаны с верандой и зоной барбекю. Получать удовольствие о тпребывания в идеальным месте в любой ситуации и компании — одна из целей дизайнеров ВАПФ.
Мы уверены, что уже вызвали улыбку на вашем лице характеристиками наших вилл. Если вы хотите узнать больше из первых рук, теперь вы можете посетить виллу Велета, чтобы представить свою жизнь в недвижимости ВАПФ, подобной этой.
Комфорт и удобство являются обязательными в этом роскошном доме на Кумбре дель Соль. Главная спальня станет вашим убежищем, когда вы захотите скрыться от внешнего мира. Спальня с ванной комнатой, гардеробной и прямым выходом на террасу. Её виды на море является одной из основных причин, по которой наши клиенты выбирают виллы в районе Хасминес. Кроме того, на вилле есть ещё две спальни и возможность отделки помещения с отдельным входом на нижнем этаже, чтобы организовать апартаменты для ваших гостей.
Лучшее от моря и гор
Наружнее пространство завершает эту виллу, залитую светом. Мы уже упоминали о видах на Средиземное море, которые открываются из дома, но что может быть лучше, чем наслаждаться ими из бассейна? Летние закаты очаруют вас и заставят почувствовать себя как никогда раньше. Кумбре дель Соль — это анклав с уникальными особенностями, где вы сможете насладиться не только морем, но и горным ландшафтом, который является важной частью этой роскошной, комфортабельной урбанизации на севере Коста Бланки.
Если вам понравилась эта статья, Вилла Велета — идеальное место, чтобы показать вам, какой может быть ваша новая жизнь. Посетите этот демонстрационный дом прекрасного качества, полностью меблированный и оборудованный в Хасминес. Не пропустите наши следующие статьи в блоге и следите за нами в Facebook и Instagram, чтобы быть в курсе всех наших новостей.
от Grupo VAPF | Апр 14, 2022 | События
6 апреля был открыт срок подачи деклараций по налогу на прибыль. Налоговые резиденты Испании должны до 30 июня завершить этот процесс в Налоговой Службе, поскольку уплата налогов и декларирование активов и доходов являются обязательными для всех. Если вы недавно переехали в Испанию или думаете начать здесь новую жизнь, то прочитайте эту статью, в которой мы расскажем вам, почему важно знать о подоходном налоге с населения, известном как IRPF.
Эта статья представляет собой краткое руководство, из которого вы сможете узнать, что вы должны делать и как IRPF влияет на вас при подаче налоговой декларации. Для получения более подробной информации мы рекомендуем посетить портал Налоговой Службы, чтобы узнать все о IRPF и налоговых декларациях за 2021 год.
Я иностранец, должен ли я подавать декларацию?
Обязанность оплачивать подоходный налог и, следовательно, подавать декларацию о подоходном налоге зависит от того, считаетесь ли вы налоговым резидентом Испании, независимо от вашего гражданства. Чтобы определить, являетесь ли вы налоговым резидентом Испании, налоговые органы учитывают, соответствуете ли вы какому-либо из этих требований (статья 9 Закона IRPF):
Пребывание в Испании более 183 дней в течение календарного года, если только налогоплательщик не подтвердит своё налоговое резидентство в другой стране.
Центр экономических интересов должен быть в Испании.
Предполагается, что лицо является постоянным жителем Испании, если здесь проживает его/её супруга/супруг (не проживающий отдельно) и несовершеннолетние дети.
Таким образом, налоговое резидентство физического лица определяется не только на основании первого критерия резидентства (более 183 дней), но налогоплательщик также может считаться налоговым резидентом Испании, если он имеет в этой стране, прямо или косвенно, основное ядро или базу своей экономической деятельности или интересов.
Касается ли это моего дома в Испании?
Вы недавно купили недвижимость в Испании и хотите узнать, можете ли вы воспользоваться налоговым вычетом при подаче налоговой декларации?
Следует знать, что новшеством этого года в этой сфере являются отчисления на работы по повышению энергоэффективности жилых помещений, среди которых выделяются:
20% вычет на суммы, уплаченные за работы, снижающие потребность в отоплении и охлаждении.
40% вычет по суммам, оплаченным за работы, снижающие потребление невозобновляемой первичной энергии.
60% вычет от сумм, уплаченных за работы по энергореконструкции в зданиях.
Вычеты в зависимости от регионов Испании
Если вы являетесь налоговым резидентом Испании и владеете или арендуете недвижимость в нашей стране, вам следует знать, что существует ряд вычетов, которыми вы можете воспользоваться при подаче налоговой декларации за 2021 год. Это будет зависеть не только от вашей личной ситуации, но и от того, где находится ваша собственность, поскольку каждое автономное сообщество предлагает различные налоговые льготы. В Валенсийском сообществе, где расположены все наши объекты, применяется ряд вычетов при покупке основного места жительства для лиц моложе 35 лет или для налогоплательщиков, имеющих двух или более потомков. Длинный список этих вычетов можно увидеть, перейдя по ссылке на испанскую налоговую службу. Поскольку каждая ситуация отличается, мы рекомендуем вам узнать больше о вашем конкретном случае, прежде чем подавать окончательную налоговую декларацию, и при необходимости посоветоваться с консультантом или менеджером.
Мы надеемся, что эта статья помогла вам развеять некоторые сомнения относительно этой ежегодной процедуры. Не забывайте следить за нашей активностью в Facebook и Instagram, а также за нашими будущими публикациями в блоге, чтобы оставаться в курсе событий.
от Grupo VAPF | Апр 7, 2022 | Апартаменты, Кумбре дель Соль, Недвижимость
Просыпаться с первыми лучами солнца в тишине и покое, жить в исключительном пространстве на природе в новой квартире с современным декором, в которой продумана каждая деталь. Это то, что предлагают апартаменты Montecala Gardens. Их расположение идеально подходит для того, чтобы максимально использовать средиземноморский солнечный свет, предлагая дополнительный комфорт вашей жизни. Все это и многое другое ждёт вас в апартаментах второй фазы проекта Montecala Gardens.
Как же выглядят эти апартаменты? Квартиры с двумя спальнями и двумя ванными комнатами с открытой кухней, ведущей в столовую/гостиную. Каждая с террасой, где вы сможете наслаждаться климатом севера Коста Бланки круглый год. Кроме того, в каждом блоке есть лифт для вашего повседневного удобства.
Успех первого этапа
Эта новая разработка является результатом огромного успеха первой фазы и обещает быть такой же, если не более успешной. На данный момент продано в общей сложности 8 квартир, и лишь несколько из них доступны, в том числе 2 лофта.
ВАПФ предлагает вам посмотреть одну из этих квартир. Они расположены в раю на побережье Коста Бланка, а именно в урбанизации Кумбре дель Соль в Бенитачеле. Вторая очередь уже строится, и у нас есть готовый, меблированный и полностью оборудованный демонстрационный экземпляр, чтобы вы могли посетить его лично.
В нескольких метрах от вашего дома вы найдете места общего пользования с большими террасами и потрясающими бассейнами, а также сады и игровые площадки для самых маленьких. Идеальное место для отдыха с семьей и друзьями в спокойной и безопасной обстановке.
Квартиры предназначены для круглогодичного проживания
Дома ВАПФ на Коста Бланке не только сезонная. Мы создаём вневременные дома, предназначенные для проживания круглый год. Мы знаем, что вы ищете, когда приезжаете на север Коста Бланки. Для этого все комнаты в доме рассредоточены так, чтобы максимально использовать пространство. А также получить максимум выгоды от естественного средиземноморского освещения.
В урбанизации Кумбре дель Соль есть всё необходимое, чтобы вам не приходилось каждый день далеко ездить. Школа и детский сад с двуязычным обучением до 18 лет, супермаркет и торговый центр, салон красоты, аптека, поликлиника и множество ресторанов. В нескольких километрах вы найдёте знаменитые рестораны, отмеченные звездами Мишлен, гольф- и морские клубы. Здесь есть бесконечные возможности для отдыха, чтобы наслаждаться каждым днем в этом средиземноморском раю.
Если вы считаете, что ваше будущее связано с этим уголком на Коста Бланке, не ждите больше и свяжитесь с нами. Вы можете следить за нами в наших профилях Facebook и Instagram, а также через посты в данном блоге.
от Grupo VAPF | Апр 5, 2022 | Виллы, Группа ВАПФ, События
Выбор материалов для строительства качественного жилья — задача, на решение которой уходит много времени. А также требует проверки. Кроме того, поскольку забота об окружающей среде является частью философии ВАПФ, мы уделяем особое внимание озеленённым зонам вилл высокого качества, которые мы проектируем. Именно это является причиной выхода данной статьи. Чтобы вы знали, как и почему мы выбираем определенные материалы для создания качественных и экологичных домов. Мы сосредоточимся на наших разработках Jazmines, Azure Altea Homes 2 и Racó de Galeno.
Важность качественного фундамента
Наши виллы построены на железобетонных опорах с бетонными и сводчатыми балками. Таким образом, ничто и никто не будет преградой на пути к тому, чтобы вы наслаждались своим новым домом. Прежде всего потому, что внутренняя часть дома эффективна, когда речь идет о его отоплении и акустике.
Первое впечатление…
… имеет огромное значение. Мы знаем, насколько важен образ роскошного дома для внешнего мира. Качество, которым он может похвастаться, должно ощущаться с самого первого впечатления. Современная архитектура чистых линий наших вилл воплощается в облицовке фасада водоотталкивающим цементным раствором, который покрывается слоем краски. Что касается экстерьера виллы, то на пороге доме вас встречают металлические компланарные распашные ворота с гладкой панелью и встроенной ручкой. Уникальная форма, которая приглашает вас войти и насладиться виллой высокого качества.
Тем не менее, именно то, что внутри…
… представляет главную ценность. В конце концов, именно здесь вы будете строить свою жизнь, а значит, именно здесь вы должны чувствовать себя лучше всего. Интерьер наших вилл играет важную роль. Вы можете выбрать внутренние распределительные перегородки из керамического кирпича и/или системы из двустороннего ламинированного гипсокартона. Особое внимание мы уделяем облицовке внутренних стен дома, выбирая накладную штукатурку с гладкой поверхностью и завершающим декоративным слоем пластиковой краски в сочетании с деревянными панелями или виниловой облицовкой стен.
Столярные изделия внутри дома обязательно оправдают ваши ожидания. Двери из массивной доски с отделкой из лакированного или шпонированного дерева. Идеально подходит для шкафов, для хранения багажа или других предметов, которые вы не используете ежедневно. Одним словом, мы предлагаем пространство в виде больших шкафов с внутренними модулями. Которые, в свою очередь, оснащены выдвижными ящиками, разделительными полками и вешалкой для одежды.
Кроме того, теплоизоляция пола в доме обеспечивает дополнительный комфорт при перепадах температуры за счет размещения в плитах перекрытий разрешенных теплоизоляционных плит.
Полностью оборудованная кухня и ванные комнаты
В зависимости от вашего проекта, вы можете изменить некоторые детали в этих комнатах, но ванные комнаты наших вилл высшего качества предоставляются полностью оборудованными. В них есть настенный унитаз, биде, ванна и/или неглубокий душевой поддон и краны. А также душевая перегородка из закаленного стекла, столешница с навесным шкафом и зеркало с подсветкой.
Полностью оборудованы не только ванные комнаты, но и кухня на вашей будущей вилле. С мебелью, столешницей Silestone, раковиной, смесителями и бытовой техникой лучших брендов. От холодильника до плиты, духовки, микроволновой печи, вытяжки, посудомоечной и стиральной машин, все фирмы Miele (или аналогичные).
И в довершение ко всему: сад с бассейном
Какой смысл жить на севере Коста Бланки, если вы не можете наслаждаться этим прямо у себя дома? В виллах ВАПФ основное внимание уделяется видам на море и естественному освещению. Не говоря уже об открытых площадках и садах, столь же важных, сколь и необходимых для наслаждения прекрасным средиземноморским климатом. Весной и летом вы будете проводить большую часть времени в бассейне, в котором есть душ на открытом воздухе. Сад с сухими каменными стенами по краям участка и возможностью установки скамейки для барбекю дополняют зону отдыха, которой можно наслаждаться с семьей и друзьями.
Вы можете выбрать наши виллы в Azure Altea Homes 2, Residencial Jazmines и Racó Galeno. Вы можете жить в самых эксклюзивных районах северной части Коста Бланки. А также можете жить в элитной вилле из высококачественных материалов с одними из самых захватывающих видов на Средиземное море. Не забывайте следить за нашей активностью в Facebook и Instagram и за нашими следующими публикациями в блоге.
от Grupo VAPF | Мар 30, 2022 | Апартаменты, Группа ВАПФ, Коста Бланка, Недвижимость, События
Ощущение пребывания в объятиях природы, сидя на террасе и наслаждаясь прекрасными видами моря. Всё это и многое другое ждёт вас в апартаментах Golf Suites La Sella, всего в нескольких минутах от центра города Дения, в хорошей связанности с автострадой A7.
Успех продаж на первом этапе
Второй этап этой плоской застройки был ускорен благодаря успеху продаж на первом этапе. Всего на продажу будет выставлено 20 квартир, расположенных в двух блоках с классом энергопотребления А. Они имеют 3 спальни, 2 ванные комнаты и площадь от 200 до 237 квадратных метров. Все спальни имеют выход на террасу, поэтому у вас никогда не будет недостатка в дневной дозе витамина D благодаря естественному освещению, столь характерному для северной части Коста Бланки. Кухня открывается в гостиную/столовую и на террасу с крыльцом, чтобы создать больше пространства. Эта особенность является одной из многих мелких деталей, которые делают эти апартаменты уникальными и заставят вас увидеть, что наслаждаться жизнью проще, чем вы могли себе представить.
Вам не о чем беспокоиться. Квартиры в Golf Suites La Sella оснащены техникой высшего качества, а также системами кондиционирования и изоляции. Как и во всех высококачественных домах ВАПФ, здесь используются лучшие столярные изделия, материалы и месторасположение.
Жить в квартире с видом на север Коста Бланки, с естественным освещением круглый год, и иметь лёгкий доступ к наземному, морскому и воздушному транспорту… Чего еще можно желать? В ВАПФ мы знаем, насколько важно окружение и что лучше всего дополняет ваш образ жизни в этом эксклюзивном жилом комплексе. И для этого есть места публичного пользования. Места для отдыха и наслаждения свежим воздухом у открытых бассейнов и в саду. Также в каждом корпусе есть пространство для оздоровления, а что касается безопасности, то здесь круглосуточная охрана, 24 часа в сутки.
Кроме того, чтобы сделать вашу жизнь проще и экологичней, все квартиры оснащены освещением, домашней автоматикой и солнечными панелями. Также есть место в гараже с предварительной установкой для точки зарядки электромобиля и кладовая.
Одним словом, это уникальная возможность, которую любят наши клиенты. 60% застройки уже продано.
Здоровый образ жизни в Golf Suites La Sella
Golf Suites La Sella – это комфорт, роскошь и здоровье. Предлагается широкий спектр мероприятий. Район идеально подходит для прогулок, пробежек и походов по природному заповеднику Монтго. Для любителей спорта есть возможность поиграть в теннис и падл-теннис, не говоря уже о 27-луночном поле для гольфа. А если у вас гости, которые хотят увидеть, на что похожа ваша новая жизнь, они будут чувствовать себя почти как дома в пятизвездочном отеле Marriot La Sella. Он находится всего в нескольких минутах от вашего нового дома и имеет рестораны, спа-центр, тренажерный зал и многие другие удобства.
Со всеми этими преимуществами Golf Suites La Sella вы также получаете преимущества проживания рядом с такими городами, как Дения или Хавеа и их окрестностями. Города с увлекательной культурой, мероприятиями и кухней, чтобы наслаждаться 365 дней в году.
В этом 2022 году Группа ВАПФ работает над новыми проектами в уникальных анклавах на севере Коста Бланки, включая Ла Селью. Следите за нашей активностью в Facebook и Instagram и за нашими будущими публикациями в блоге, чтобы быть в курсе всех последних новостей. Ваш новый дом ждёт вас!
