от Grupo VAPF | Май 25, 2022 | Апартаменты, Виллы, Коста Бланка, Недвижимость, Недвижимость
Каждый квадратный метр наших домов излучает эксклюзивность и качество. Эта отличительная черта является следствием не только выбора высококачественных материалов, но и авангардной, но в то же время функциональной архитектуры с чистыми линиями, а также превосходных мест, где реализуются наши проекты и разработки.
Фундаментальной основой философии ВАПФ и тем, что превратило нас в лидера на севере Коста Бланки, всегда были отношения с нашими клиентами. Удовлетворенность и удобство наших клиентов является одним из наших приоритетов на протяжении всего процесса продажи, от начала до конца. Данную концепцию можно выразить одним простым предложением, таким как: Главное для нас — наши клиенты.
Наших клиентов всегда сопровождают и консультируют честно и профессионально, и оказывают поддержку на протяжении всего процесса продажи. С первого дня строительства до самого последнего, когда мы сдаём готовый для проживания дом. Как мы это делаем? Мы предоставляем индивидуальный подход на каждом этапе строительства и демонстрируем процесс строительства дома с помощью нашего Экстранета, чтобы клиент мог видеть текущее состояние в любой момент. После того, как только будут переданы ключи, мы продолжим быть рядом с клиентом, помогая ему, чем можем: документы, запись детей в школу…
После передачи ключей мы продолжаем предлагать нашим клиентам полное послепродажное обслуживание, чтобы гарантировать, что они полностью удовлетворены и наслаждаются своей новой жизнью на Коста Бланке.
Перед вручением ключей
Мы хотим, чтобы ваш новый дом был идеальным. Вот почему, прежде чем официально передать ключи, техник, отвечающий за дом, приедет, чтобы проверить и тщательно просмотреть все комнаты, установки и бытовую технику, убедившись, что всё работает правильно.
Важный день
Мы предоставляем вам проживание на одну ночь, чтобы сделать ваше путешествие максимально комфортным. В день передачи ключей вам также будет передана вся полезная информация, а также любые другие вещи, необходимые для того, чтобы вы как можно быстрее адаптировались к новой жизни:
- Инструкция по эксплуатации дома и/или бассейна.
- Инструкции к электроприборам и соответствующие им гарантийные сертификаты.
- Ключи от почтового ящика и хранилище, в котором они находятся.
- Руководство по телефонам аварийных служб на случай возможных проблем с электричеством, водой или газом.
- Список полезных телефонных номеров и телеканалов.
- Для квартир: устав сообщества, данные президента и администратора сообщества.
Контакты и местонахождение нотариальной конторы.
Помимо подписания всей документации по прямому списанию налогов и оплате услуг за вашу недвижимость, мы берем на себя управление.
Другие послепродажные услуги
Хранение ключей
ВАПФ предлагает вам бесплатную услугу хранения ключей, которая заключается в том, что мы сохраняем копию ключей, чтобы в случае чрезвычайной ситуации, и если вы не можете попасть на объект, мы могли бы приехать к вам. Если вы отправитесь в Испанию и обнаружите, что забыли свои ключи в своей стране, мы сохраним копию, чтобы вы могли без труда войти в свой дом.
Для вашего максимального удовлетворения и душевного спокойствия служба ответственного хранения включает в себя историю того, у кого они были в любой момент времени.
Бесплатная страховка на год
Мы также дадим вам и доставим договор страхования здания на целый год.
Мы управляем обслуживанием вашего нового дома
Чтобы вам не пришлось беспокоиться, мы также позаботимся о ваших счетах за электричество и воду. Мы также предложим вам возможность заключения договора на телефонную и/или интернет-услугу. Мы вам все объясним: что предлагает сервис, тарифы, звонки… И, если вам понадобится время всё обдумать, мы оставим вам брошюру со всей обновленной информацией.
В этот же день имущество будет снова проверено вами и сотрудником отдела послепродажного обслуживания ВАПФ. Они проверят, чтобы все эти аспекты были в порядке:
- Электроснабжение и приборы
- Сантехника
- Мебель
- Покраска
- Отопление и кондиционирование во всех комнатах
- Газ
- Домотехника
- Приложения
- Сонос
- Видеонаблюдение
- Бассейн и внешнее пространство
Не торопитесь, если вы заметили какие-либо повреждения, важно, чтобы вы сообщили нам об этом. Через несколько дней состоится инспекционный визит, чтобы разобраться с этими проблемами и решить их.
Как мы уже говорили в этой статье, мы сопровождаем и консультируем наших клиентов на протяжении всего процесса, что подтверждено нашими 59 годами строительства домов. После передачи ключей у вас будет контактное лицо ВАПФ для обсуждения любых проблем или запросов, связанных с вашим домом.
Наши клиенты могут подтвердить это. Если вы хотите узнать их отзывы, вы можете увидеть их на нашем сайте.
Не забудьте подписаться на наши профили в Facebook и Instagram , чтобы не пропустить новые дома и квартиры и наши следующие статьи в блоге, в которых мы расскажем вам больше новостей о нашей недвижимости.
от Grupo VAPF | Май 11, 2022 | Benitachell, Группа ВАПФ, Коста Бланка, События
В ВАПФ мы проектируем виллы для вас. Эксклюзивные виллы, отвечающие всем вашим требованиям. Мы сопровождаем и консультируем вас на протяжении всего процесса строительства вашего нового дома на Коста Бланке, чтобы вы чувствовали себя расслаблено и спокойно, зная, что вы находитесь в райском уголке, когда открываете двери. Вы окажетесь в пространстве, достойном называться ВАШИМ домом.
Представляем несколько эффектных моделей из наших разработок Jazmines, Racó de Galeno и Azure Altea Homes 2. Виллы, которые отличаются друг от друга, но спроектированы в одном современном и элегантном стиле. Разнообразный дизайн пробудит в вас желание начать новую жизнь на севере Коста Бланки.
Вилла Aura и вилла Plenum: лучший дизайн, эффективность и качество
Aura и Plenum — две эффектные виллы в одном из самых привилегированных и эксклюзивных районов Алтеи. Эти два проекта ВАПФ оборудованы системами аэротермального отопления, кондиционирования и горячего водоснабжения. В них есть солнечные батареи и точка зарядки электромобилей, а также система домашней автоматизации, всегда подключенная к вашему дому. Идеальное сочетание дизайна, эффективности и функциональности.
Интерьеры этих индивидуализированных вилл преследуют одну и ту же цель: наслаждаться средиземноморским светом и климатом и делиться ими. Вы можете сделать это на вилле Aura площадью 505 м2 и на вилле Plenum площадью 458 м2. Функциональная планировка этих вилл подчеркивает, что вид на Средиземное море находится в центре внимания во всех помещениях дома. Места общего пользования, такие как гостиная, холл и кухня, объединены в единое большое и светлое пространство, которое также выходит на большую террасу и расслабляющий пейзажный бассейн.
Открытые пространства спроектированы таким образом, чтобы идеально вписаться в окружающую среду. Чистая архитектура в уникальной обстановке ждет вас в этих двух уникальных виллах в Azure Altea Homes 2.
Кроме того, вам понравится место, где царит спокойствие и тишина. Ваш дом окружен горным хребтом с прекрасным видом на море. Это то, что вы найдёте в Сьерра де Алтея: море и природа всего в нескольких километрах от города-космополита Алтеи.
Вилла Лена: для любителей природы
Рако де Галено находится очень близко к городу Бенисса. Уникальное место с захватывающим видом на море, горизонт Кальпе и Скалу Ифач. Идеальное место для любителей природы.
Вилла Лена является поистине прекрасным примером того, что может предложить Рако де Галено. Дизайн, отличающийся тщательно продуманной компоновкой, направленной на усиление союза между интерьером и экстерьером. Это достигается за счет скрытых окон, создающих открытые пространства, которые подчеркивают красоту этой индивидуальной виллы. Её одноэтажная планировка и два крыла добавляют ей комфорта.
В одном крыле мы находим спальни. Три спальни с двуспальными кроватями, все с ванными комнатами. А в другом крыле виллы кухня, гостиная и столовая в едином открытом пространстве с гостевым туалетом.
Эта забота о дизайне интерьера и планировке распространяется и на внешние пространства виллы благодаря выбору деревянных элементов. Также стоит упомянуть кашпо и стеклянную стену в бассейне, которая напрямую сообщает вас с морем. Детали, которые приглашают вас жить и наслаждаться природой и покоем, которые излучает Рако де Галено.
Лучшие виды на Средиземное море: вилла Фаро и вилла Марблау
Район Хасминес расположен в одном из самых престижных секторов урбанизации Кумбре дель Соль. Идеальное место для жизни или для длительного отдыха. Природа в виде впечатляющих скал и бухт и находящиеся поблизости услуги объединяются в этом месте.
Проект, наполненный мягкими цветами, деревом и большим количеством естественного света, обретает форму на вилле Фаро. Дом в нескольких уровнях с открытыми, удобными пространствами, в которых внутренние/внешние границы пересекаются и размываются. Вход в дом находится на верхнем этаже. Отсюда лестница ведет к двум крыльям, где расположены 3 спальни. Все они имеют ванные комнаты. На первом этаже находится гостиная с кухней, столовой и верандой… Во внешнем пространстве центром внимания является пейзажный бассейн и джакузи.
Вилла Марблау имеет некоторые особенности. Все спальни светлые и просторные, имеют собственные ванные комнаты и, как и Faro, вилла Marblau также имеет гостиную. Идеальное место для приема гостей, где гостиная включает в себя обеденную зону, в которой достаточно места для большой семьи. Эта комната имеет двойную высоту, а жалюзи в верхнем окне добавляют света и величия. Кроме того, и гостиная, и кухня имеют доступ к живописной террасе с солярием и зоной отдыха, которая дополнена большим панорамным бассейном с джакузи.
Виллы с уникальным дизайном и расположением созданы для вас. Индивидуализированные проекты ВАПФ в потрясающих местах, рядом с живописными бухтами и пляжами. Окрестности, кухня и возможности для отдыха в совокупности создают ваш личный маленький рай на севере Коста Бланки.
Следите за нашими следующими статьями в блоге, а также за нашими публикациями в Facebook и Instagram, чтобы вы могли найти дом своей мечты, подобный тем, которые мы показали вам здесь.
от Grupo VAPF | Май 5, 2022 | Без рубрики
Настал сезон, когда до лета остались считанные дни. Наше тело и разум знают это (и нуждаются в этом). На самом деле, некоторые люди на шаг впереди купального сезона, и многие выбрали пляжи северной Коста Бланки.
Объявлены пляжи, отмеченные голубым флагом в 2022 году. И среди более чем 200 км пляжей Коста Бланки в этом эксклюзивном списке немало местных представителей. В частности, в провинции Аликанте 74 пляжа отмечены голубым флагом.
Но прежде всего, о чём говорит этот знак отличия? Голубой флаг – это, прежде всего, символ качества. Чтобы получить его, пляж должен соответствовать определенным критериям, которые разделены на 4 разных направления:
Экологическая информация и образование.
Качество воды.
Управление окружающей средой
Безопасность и услуги.
Провинция Аликанте всегда возглавляет этот список, гарантируя качество своего побережья. В чём же секрет? Из-за постоянно прикладываемых усилий ей удаётся год за годом поддерживать этот статус. Хотите открыть для себя пляжи, которые находятся здесь, на севере Коста Бланки? Что ж, продолжайте читать, а мы пока добавим в ваш список ещё больше мест для посещения этим летом!
Север Коста Бланки, колыбель голубого флага
Начнем с одной из основных достопримечательностей в списке. Кала Морайг в Бенитачеле год за годом является одним из самых известных пляжей и каждый раз получает голубой флаг. И, конечно же, 2022 год не исключение! Кала Морайг — райская бухта в Аликанте. Бирюзово-голубые воды в окружении скал, которые доминируют в этом уникальном месте.
Далее следуем в Теуладу, там есть ещё 3 красивых пляжа, таких как El Portet, L’Ampolla и Les Platgetes. Есть также ещё одно место, где вы сможете насладиться захватывающим купанием в более уединенной обстановке, а именно, в Cala Fustera. Этот маленький тихий уголок находится в Бениссе.
В городе Кальпе также есть несколько пляжей, отмеченных голубым флагом. Вы также сможете насладиться местной кухней, если заглянете на пляжи La Fossa, Cantal Roig или Arenal Bol. Если вам захочется отправиться на север, выбор вас побалует. В Дении есть Les Bovetes, Les Marines, Marineta Casiana, Molins, Les Deveses и Punta Raxet. В Хавеи L’Arenal, La Grava и La Granadella. Посещение последнего обязательно: прекрасный рай бирюзовых и изумрудных тонов. Бухта спокойных вод и невероятной прозрачности.
Еще один обязательный пункт на пути к пляжам с голубым флагом — Алтея. И вишенка на торте Средиземного моря — три знаменитых пляжа: Cap Blanc, L’Espigó и La Roda.
Вот небольшой путеводитель по лучшим пляжам муниципалитетов севера Коста Бланки. И, если вы хотите узнать больше, вы можете проверить все пляжи Аликанте, отмеченные Голубым Флагом, в этой статье. Если вы хотите открыть для себя больше особых мест на Коста Бланке, следите за нашими следующими статьями в блоге. И подписывайтесь на наши профили в Facebook и Instagram.
от Grupo VAPF | Апр 15, 2022 | Виллы, Виллы, Группа ВАПФ, Кумбре дель Соль, Недвижимость
Роскошь, комфорт, климат и идеальная температура круглый год… Звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, не так ли? В ВАПФ мы пытаемся сделать невозможное реальностью, и именно поэтому в сегодняшней статье мы представляем вам виллу Veleta, новую икону района Хасминес на Кумбре дель Соль. Дом, который прекрасно иллюстрирует качество и стиль нашей недвижимости. Полностью оборудованная демонстрационная вилла с видом на Средиземное море, которую вы можете посетить.
Вилла Велета – это любовь с первого взгляда. Шедевр современной, авангардной и функциональной архитектуры. С того момента, как вы входите внутрь, вы понимаете, что находитесь в особенном месте. Дизайн и пространство спроектированы и рассчитаны до миллиметра, чтобы предложить вам продуманное и функциональное пространство, чтобы вы могли наслаждаться постоянным воздействием естественного света и видами севера Коста Бланки.
Наслаждайтесь, делитесь и… отключайтесь
Вилла Veleta является точным воплощением философии ВАПФ: качественные и стильные дома, в которых можно наслаждаться жизнью и разделить эту радость с другими. На этой вилле в районе Хасминес у вас есть выбор различных мест, где можно проводить время с семьей или друзьями. На её 691 квадратных метрах вы найдёте смежные комнаты, такие как гостиная, столовая и кухня с центральным островом, оборудованным бытовой техникой высшего качества, которые, в свою очередь, также связаны с верандой и зоной барбекю. Получать удовольствие о тпребывания в идеальным месте в любой ситуации и компании — одна из целей дизайнеров ВАПФ.
Мы уверены, что уже вызвали улыбку на вашем лице характеристиками наших вилл. Если вы хотите узнать больше из первых рук, теперь вы можете посетить виллу Велета, чтобы представить свою жизнь в недвижимости ВАПФ, подобной этой.
Комфорт и удобство являются обязательными в этом роскошном доме на Кумбре дель Соль. Главная спальня станет вашим убежищем, когда вы захотите скрыться от внешнего мира. Спальня с ванной комнатой, гардеробной и прямым выходом на террасу. Её виды на море является одной из основных причин, по которой наши клиенты выбирают виллы в районе Хасминес. Кроме того, на вилле есть ещё две спальни и возможность отделки помещения с отдельным входом на нижнем этаже, чтобы организовать апартаменты для ваших гостей.
Лучшее от моря и гор
Наружнее пространство завершает эту виллу, залитую светом. Мы уже упоминали о видах на Средиземное море, которые открываются из дома, но что может быть лучше, чем наслаждаться ими из бассейна? Летние закаты очаруют вас и заставят почувствовать себя как никогда раньше. Кумбре дель Соль — это анклав с уникальными особенностями, где вы сможете насладиться не только морем, но и горным ландшафтом, который является важной частью этой роскошной, комфортабельной урбанизации на севере Коста Бланки.
Если вам понравилась эта статья, Вилла Велета — идеальное место, чтобы показать вам, какой может быть ваша новая жизнь. Посетите этот демонстрационный дом прекрасного качества, полностью меблированный и оборудованный в Хасминес. Не пропустите наши следующие статьи в блоге и следите за нами в Facebook и Instagram, чтобы быть в курсе всех наших новостей.
от Grupo VAPF | Апр 14, 2022 | События, События, События
6 апреля был открыт срок подачи деклараций по налогу на прибыль. Налоговые резиденты Испании должны до 30 июня завершить этот процесс в Налоговой Службе, поскольку уплата налогов и декларирование активов и доходов являются обязательными для всех. Если вы недавно переехали в Испанию или думаете начать здесь новую жизнь, то прочитайте эту статью, в которой мы расскажем вам, почему важно знать о подоходном налоге с населения, известном как IRPF.
Эта статья представляет собой краткое руководство, из которого вы сможете узнать, что вы должны делать и как IRPF влияет на вас при подаче налоговой декларации. Для получения более подробной информации мы рекомендуем посетить портал Налоговой Службы, чтобы узнать все о IRPF и налоговых декларациях за 2021 год.
Я иностранец, должен ли я подавать декларацию?
Обязанность оплачивать подоходный налог и, следовательно, подавать декларацию о подоходном налоге зависит от того, считаетесь ли вы налоговым резидентом Испании, независимо от вашего гражданства. Чтобы определить, являетесь ли вы налоговым резидентом Испании, налоговые органы учитывают, соответствуете ли вы какому-либо из этих требований (статья 9 Закона IRPF):
Пребывание в Испании более 183 дней в течение календарного года, если только налогоплательщик не подтвердит своё налоговое резидентство в другой стране.
Центр экономических интересов должен быть в Испании.
Предполагается, что лицо является постоянным жителем Испании, если здесь проживает его/её супруга/супруг (не проживающий отдельно) и несовершеннолетние дети.
Таким образом, налоговое резидентство физического лица определяется не только на основании первого критерия резидентства (более 183 дней), но налогоплательщик также может считаться налоговым резидентом Испании, если он имеет в этой стране, прямо или косвенно, основное ядро или базу своей экономической деятельности или интересов.
Касается ли это моего дома в Испании?
Вы недавно купили недвижимость в Испании и хотите узнать, можете ли вы воспользоваться налоговым вычетом при подаче налоговой декларации?
Следует знать, что новшеством этого года в этой сфере являются отчисления на работы по повышению энергоэффективности жилых помещений, среди которых выделяются:
20% вычет на суммы, уплаченные за работы, снижающие потребность в отоплении и охлаждении.
40% вычет по суммам, оплаченным за работы, снижающие потребление невозобновляемой первичной энергии.
60% вычет от сумм, уплаченных за работы по энергореконструкции в зданиях.
Вычеты в зависимости от регионов Испании
Если вы являетесь налоговым резидентом Испании и владеете или арендуете недвижимость в нашей стране, вам следует знать, что существует ряд вычетов, которыми вы можете воспользоваться при подаче налоговой декларации за 2021 год. Это будет зависеть не только от вашей личной ситуации, но и от того, где находится ваша собственность, поскольку каждое автономное сообщество предлагает различные налоговые льготы. В Валенсийском сообществе, где расположены все наши объекты, применяется ряд вычетов при покупке основного места жительства для лиц моложе 35 лет или для налогоплательщиков, имеющих двух или более потомков. Длинный список этих вычетов можно увидеть, перейдя по ссылке на испанскую налоговую службу. Поскольку каждая ситуация отличается, мы рекомендуем вам узнать больше о вашем конкретном случае, прежде чем подавать окончательную налоговую декларацию, и при необходимости посоветоваться с консультантом или менеджером.
Мы надеемся, что эта статья помогла вам развеять некоторые сомнения относительно этой ежегодной процедуры. Не забывайте следить за нашей активностью в Facebook и Instagram, а также за нашими будущими публикациями в блоге, чтобы оставаться в курсе событий.
