от Grupo VAPF | Сен 29, 2021 | Апартаменты
На выходных можно много чего сделать, но если вы остановились в Golf Suites La Sella, у вас может не хватить времени на всё это! Мероприятия, предлагаемые в районе нового жилого комплекса ВАПФ, разнообразны и обширны. Вот почему мы хотели опубликовать статью, в которой перечислено всё, что можно сделать прямо у вас на пороге, в этом красивом жилом районе, расположенном между Денией и Хавеей. И всё это с осознанием того, что вы можете с одинаковым удовольствием провести весь день в одной из этих идеальных квартир.
Этот комплекс получил своё название от впечатляющего поля для гольфа всего в нескольких метрах от вашей двери, где вы можете провести счастливое утро, тренируясь. Этот жилой комплекс примечателен спортивными мероприятиями, которые проходят вокруг вас. Помимо впечатляющего поля для гольфа на 27 лунок, спроектированного Хосе Марией Оласабалем, здесь также есть корты для тенниса и падл-тенниса, а также конюшни для верховой езды. Однако, если, с другой стороны, ваши предпочтения более классические, вокруг Golf Suites La Sella есть множество пешеходных маршрутов для прогулок. А какие это замечательные прогулки! Вы можете насладиться природным заповедником Монтго с его красивой сельской местностью, которая дополняет приморский пейзаж.
Спортивные объекты La Sella включают новый отель для спортсменов. Отель называется Syncrosfera и оборудован тренажерным залом площадью более 500 м2. Этот объект доступен не только для гостей отеля, но и для местных жителей. Помимо спа и бассейна, здесь также есть занятия на велотренажерах, йога и зумба.
Ещё один отличный вариант — это Хардин Альбарда, эталон в мире средиземноморского садоводства. На площади более 50 000 м2 растет более 700 видов местных растений, роз и пальм. Сад также является местом проведения концертов, что делает его уникальным местом, где можно послушать живую музыку.
Среди всех развлечений, предлагаемых жилым комплексом La Sella, есть даже буддийский центр. Прямо у входа в жилой комплекс находится Парамита, место с целым комплексом занятий, включая, конечно же, занятия медитацией.
Наконец, что не менее важно, стоит упомянуть гастрономию в этой части Коста Бланки. В Дении есть не менее пяти ресторанов, перечисленных в путеводителе Michelín. В таком большом количестве ресторанов вы можете насладиться местными блюдами, основанными на традиционной кухне, а также блюдами, которые следуют последним кулинарным тенденциям. Вы сможете выбрать из широкого ассортимента и насладиться лучшими блюдами средиземноморской кухни.
Выходных явно не хватит, чтобы насладиться всеми видами деятельности, красотой сельской местности, вкусом и ароматами, которые может предложить вам этот жилой комплекс. Golf Suites La Sella скоро запустит свою вторую фазу с 30 апартаментами, которые, мы уверены, поразят вас.
Эти дома, выходящие окнами на север, спроектированы с учётом потребностей людей, которые любят отдыхать на открытом воздухе, и при этом они должны пользоваться всеми удобствами комфортного дома. Дело в том, что, хотя эти апартаменты просторны, от 100 до 125 м², внешнее пространство также довольно большое с террасами от 60 до 100 м². Три спальни оборудованы с максимальным комфортом и энергоэффективностью, от теплых полов до высококачественной бытовой техники, включая пульт дистанционного управления и круглосуточную систему видеонаблюдения.
Golf Suites La Sella — это место для жизни. Если вам нужна дополнительная информация, не стесняйтесь обращаться к нам, используя эту форму. А если вы хотите узнать больше о ВАПФ и Golf Suites La Sella, вы можете подписаться на нас в Facebook и Instagram.
от Grupo VAPF | Сен 24, 2021 | Группа ВАПФ
Процесс покупки недвижимости в Испании включает в себя несколько, часто довольно сложных формальностей. Поэтому в июле этого года мы провели семинар, посвящённый процессу покупки дома у ВАПФ. Это один из серии наших вебинаров.
Мы уже объясняли первые шаги при покупке дома ВАПФ. На этом вебинаре нас консультирует юридическая фирма Fuster & Associates, которая является экспертом в этой области. Они имеют более чем 20-летний опыт работы в качестве специалистов на рынке недвижимости. Фирма имеет офисы в регионе Аликанте в Теуладе. Финестрате и Ориуэле. А также в Лос Алькасарес в провинции Мурсия.
Во второй части веб-семинара мы упоминаем последний шаг в процессе покупки и некоторые другие важные аспекты, которые необходимо учитывать.
Последний шаг в процессе покупки дома ВАПФ
Одно из важнейших требований к ВАПФ — безопасность платежей клиентов. Обычно разработчики должны предоставлять банковскую гарантию на все платежи клиентов, но не все это делают. Вот почему мы просим наших клиентов платить через фидуциарный счет нашего клиента. Как только мы получили деньги, мы просим у разработчика банковскую гарантию, и как только мы ее получаем, мы производим оплату.
После завершения строительства дома назначается встреча с нотариусом. Там все детали права собственности будут проверены, и затем оплата будет завершена.
А что после покупки?
Юридические и налоговые консультации и услуги по управлению ВАПФ не заканчиваются на покупке дома. Есть также несколько сборов, которые клиент должен заплатить при покупке испанской недвижимости. Вот почему мы всегда рекомендуем нашим клиентам увеличить бюджет расходов на дом примерно на 12–14%. Это позволит вам покрыть все дополнительные сборы и расходы. Одна из затрат, которые вы понесете при покупке дома в Испании, — это уплата налога на добавленную стоимость (НДС). Существуют также другие расходы, включая нотариальные и регистрационные сборы или тарифы. ВАПФ будет заниматься всеми этими платежами за вас, чтобы гарантировать, что всё будет оплачено и урегулировано.
Ещё один сбор, который уплачивается после покупки дома в Испании, — это налог для нерезидентов. Сумма зависит от стоимости недвижимости в реестре, и оплата должна производиться ежегодно. Это ещё одна формальность, которую ВАПФ выполнит за вас.
Наконец, в ВАПФ мы рекомендуем нашим клиентам оформить завещание в Испании после того, как они купят свою недвижимость. Таким образом, если что-то случится, вашим наследникам будет намного легче управлять всем этим в это нелёгкое время.
Капиталовложение в недвижимость для аренды
Многие из наших клиентов покупают недвижимость ВАПФ в качестве инвестиции. То есть, прежде чем они полностью выйдут на пенсию и переедут на Коста Бланку, они будут сдавать свой дом в аренду. В этом случае есть некоторые юридические и налоговые требования. В случае европейских граждан необходимо подавать обязательную ежеквартальную ежемесячную налоговую декларацию. Однако налог взимается только в том случае, если вы получаете прибыль от аренды. Причина в том, что принимаются во внимание другие расходы арендодателя, такие как электричество или вода.
Покупка через компанию
Вместо того, чтобы покупать недвижимость на своё имя, некоторые из наших клиентов покупают недвижимость на имя своей компании. Это жизнеспособный и осуществимый вариант, но процесс покупки требует выполнения нескольких формальностей с самого начала.
Первое формальное требование — подписать декларацию о праве собственности всеми руководителями и менеджерами компании. Они должны авторизовать доверенность в документе, подписанном на испанском и на вашем языке.
Следующим шагом для клиента, желающего купить недвижимость ВАПФ на имя своей компании, является получение сертификата. Этот сертификат содержит информацию, подтверждающую, что компания всё ещё работает. Например, официальный адрес для налоговых целей. Этот документ также будет подписан на обоих языках и после нотариального заверения будет доставлен в ВАПФ. Следующий шаг в этом процессе аналогичен покупке недвижимости на имя владельца.
Как видите, в ВАПФ мы стараемся упростить процесс покупки недвижимости для наших клиентов. Если у вас есть какие-либо вопросы, вы можете написать нам напрямую, используя эту форму. А если вы хотите узнать больше о ВАПФ, наших виллах и апартаментах, вы можете подписаться на нас в Facebook и Instagram.
от Grupo VAPF | Сен 21, 2021 | Апартаменты
Жизнь в урбанизации-курорте Кумбре дель Соль означает мир и спокойствие благодаря её расположению между морем и горами в самом сердце Коста Бланки. Здесь есть все удобства для занятий спортом, образования, торговые точки, не говоря уже о ресторанах, и вам даже не придется покидать урбанизацию. Если есть что-то, чем может похвастаться Кумбре дель Соль, так это превосходное качество жизни в доме со всеми удобствами высшего качества. И чтобы показать вам, чем вы можете наслаждаться, мы предоставим вам все подробности проекта Montecala Gardens.
Эти апартаменты, оформленные в ультрасовременном стиле, покорили сердца всех, кто приезжал на Коста Бланку из разных уголков Испании и Европы в поисках дома, где они могут наслаждаться всеми удобствами, начиная с отличного расположения и непревзойденного дизайна, вплоть до самых мелких деталей. На этот раз мы надеемся очаровать вас, в частности, нашим комплексом апартаментов Montecala Gardens.
И мы начнем с того, что покажем вам пол, по которому вы будете ходить каждый день, просыпаясь утром, — это керамогранит бежевого цвета от Etile. Когда вы выходите на террасу, чтобы насладиться прекрасной погодой и видами, звездой шоу станет серое мощение от Peronda. И речь идет о цвете года. И не только потому, что ВАПФ так считает, но и потому, что он был выбран в качестве главного оттенка Pantone на 2021 год.
Совершенно очевидно, что все наши разработки соответствуют последним тенденциям. И на Кумбре дель Соль, и во всех других наших разработках. Доказательством этого является сочетание серого с чёрным и белым, тона элегантности и изысканности. В частности, белый цвет является преобладающим цветом в ванной комнате. Мрамор Calacatta Matte от Love Tiles идеально сочетается с белой сантехникой. Хотя, если вам больше всего нравится рисковать своим декором, вы также можете применить характерный штрих с помощью кранов и сантехнических аксессуаров чёрного цвета.
Комбинация серого и белого также является выбором для оформления кухни в наших апартаментах Montecala Gardens. Фурнитура серого цвета отлично контрастирует с белыми рабочими поверхностями Silestone и напольной плиткой Pamesa. И учтите, что ваша кухня будет полностью укомплектована бытовой техникой Bosch. В дополнение к вытяжке и керамической плите ваша кухня также будет оборудована высококачественной бытовой техникой. Речь идет о холодильнике, посудомоечной машине, микроволновой печи и духовке.
Вы можете представить себе, как готовите на этой кухне своё любимое блюдо? Или вы когда-нибудь мечтали, что наслаждаетесь своей восхитительной террасой под тёплым солнцем Коста Бланки? Если нам ещё не удалось убедить вас, вы можете посетить наш демонстрационный дом, чтобы развеять любые сомнения, которые могут у вас возникнуть. Или, если хотите, закажите онлайн тур с одним из наших агентов и совершите экскурсию по этим квартирам, не выходя из собственного дома. Откройте для себя апартаменты Montecala Gardens из первых рук! У нас всё ещё есть четыре квартиры, готовые к заселению в октябре. Две из квартир полностью меблированы и готовы принять вас в своих стенах.
Но это ещё не всё, скоро мы начнём строительство нового блока апартаментов Montecala Gardens в самом центре Кумбре дель Соль! Будьте в курсе всех последних новостей в нашем блоге.
от Grupo VAPF | Сен 17, 2021 | Группа ВАПФ
Провинция Аликанте — одно из излюбленных мест европейцев. Пляжи, средиземноморский климат и разнообразная кухня делают её идеальным местом для летнего отпуска или покупки второго дома для отпуска или выхода на пенсию. Провинция Аликанте и, в частности, Коста Бланка по многим причинам являются райским уголком для инвестиций или начала новой жизни. Прекрасная система транспортных связей с остальной Европой — лишь одна из множества причин.
Разработки ВАПФ включают дома в нескольких муниципальных районах побережья Коста Бланка: Бенисса, Дения, Алтеа и Морайра, среди прочих. Также у компании есть дома в Побле Ноу Де Бенитачель, в урбанизации Кумбре дель Соль, идеальном месте для начала новой жизни в провинции Аликанте. И вот почему!
ВАПФ означает лёгкое путешествие на самолете в остальную Европу
Кумбре дель Соль находится чуть более чем в часе езды на машине от аэропортов Аликанте и Валенсии. В результате у вас есть прямые рейсы в города Великобритании, Франции, Голландии, Бельгии, Германии, Польши, России и обратно. Если точнее, то это два с половиной часа поездки в Лондон или Брюссель и чуть больше пяти часов в Москву, а через два часа вы можете оказаться в Париже.
Поэтому, если вы думаете о покупке летнего дома в Испании, апартаменты и виллы ВАПФ в самом сердце Коста Бланки — отличная возможность. Солнечный свет вам обеспечен 365 дней в году.
ВАПФ и путешествие на машине из Европы
Однако, вполне возможно, что из-за COVID-19 вы предпочтете поехать в Аликанте на машине. Это правда, что добраться до вашего второго дома на Коста Бланке займёт больше времени, но вы, тем не менее, выиграете в плане тишины и покоя вместо того, чтобы соответствовать строгим требованиям авиаперелётов. Это одно из преимуществ покупки недвижимости в провинции Аликанте, а не в других местах Испании, таких как Балеарские острова или Канарские острова.
На собственном автомобиле вы можете добраться из Парижа до Кумбре дель Соль, например, примерно за пятнадцать часов или за восемнадцать часов из Брюсселя. Но имейте в виду, что вам нужно будет делать соответствующие остановки для отдыха, если вы собираетесь вести машину в течение длительного времени, или убедитесь, что в машине есть ещё один водитель. Также важны терпение, отдых и хорошая беседа или музыка, которые сделают поездку более приятной.
ВАПФ и её связь с остальной частью Испании
Если Коста Бланка хорошо связана с Европой, то с основными испанскими городами она связана ещё лучше. Менее чем за два часа вы можете добраться из Аликанте в Мадрид на высокоскоростном поезде AVE. За это же время можно добраться из Аликанте в Валенсию, где вы сможете открыть для себя все прелести региона. И нельзя забывать о связи с Барселоной! Вы можете оказаться в столице Каталонии чуть более чем за четыре часа.
Конечно, вы также можете совершить все эти поездки на машине. Более того, благодаря недавней отмене платы за проезд с автомагистрали AP-7, вы можете путешествовать в Барселону из Аликанте, не платя ни копейки.
Купив свой второй дом у ВАПФ, вы сможете быстро и легко путешествовать по Европе и остальной части Испании. Независимо от вашего любимого вида транспорта, самое главное, что вы можете быть уверены, что ваше капиталовложение будет означать тихую и спокойную жизнь. С ВАПФ вы можете быть уверены в этом! Приходите к нам, и мы расскажем вам все подробности о наших разработках.
от Grupo VAPF | Сен 15, 2021 | События
Осень — время начинаний, и в ВАПФ мы к этому относимся очень серьёзно. Поэтому мы возобновляем проведение мероприятий по всей Европе. Мы хотим, чтобы вы узнали о нас, а заодно познакомиться с вами поближе. Если вы думали о покупке дома на Коста Бланке, сейчас самое время.
Новый сезон мы начинаем с двух мероприятий, организованных ВАПФ. Наша цель — обратиться к клиентам, которые заинтересованы в наших разработках, непосредственно у себя на родине. Вы можете назначить встречу с нами в вашей стране, пообщаться напрямую с застройщиком и узнать от сотрудников ВАПФ о том, каково жить на одной из наших вилл или в апартаментах.
Первое мероприятие состоится 30 сентября в Амстердаме (Нидерланды). Мы организовали это эксклюзивное мероприятие, чтобы рассказать обо всех возможностях тем, кто интересуется нашими разработками. Если вам интересно, вы можете назначить приватную встречу с одним из наших агентов, чтобы узнать всё о ВАПФ и спросить обо всём, что вы хотели бы узнать.
Однако это не единственное преимущество посещения этого и других мероприятий, организованных ВАПФ. Любой клиент, записавшийся на встречу, получит особые условия при покупке дома. Таким образом мы надеемся упростить процесс покупки, сделав его максимально простым.
Итак, если вам интересно, где будет проходить мероприятие, вот что вам нужно знать. Мы будем в отеле Van der Valk Hotel A4 Schiphol, и количество мест ограничено, поэтому бронируйте билеты заранее! Сейчас идеальное время, чтобы зарезервировать место по этой ссылке, где вы найдёте всю необходимую информацию о нашем мероприятии.
Следующее мероприятие ВАПФ пройдет в Германии в последнюю неделю октября, с 24 по 30 числа. В этот раз будет три мероприятия в Мюнхене, Франкфурте и Кёльне. Любой желающий может прийти и назначить приватную встречу с одним из наших агентов, а также максимально использовать все возможности, которые мы предлагаем, если он решит купить одну из наших вилл или апартаментов.
Более того, если вы агент по недвижимости, вы также можете организовать визит к нам, таким образом, вы узнаете обо всех объектах, которые вы сможете предложить своим клиентам.
Увидимся в Европе этой осенью. Ждем встречи с Вами!
