от Grupo VAPF | Апр 15, 2022 | Виллы, Группа ВАПФ, Кумбре дель Соль, Недвижимость
Роскошь, комфорт, климат и идеальная температура круглый год… Звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, не так ли? В ВАПФ мы пытаемся сделать невозможное реальностью, и именно поэтому в сегодняшней статье мы представляем вам виллу Veleta, новую икону района Хасминес на Кумбре дель Соль. Дом, который прекрасно иллюстрирует качество и стиль нашей недвижимости. Полностью оборудованная демонстрационная вилла с видом на Средиземное море, которую вы можете посетить.
Вилла Велета – это любовь с первого взгляда. Шедевр современной, авангардной и функциональной архитектуры. С того момента, как вы входите внутрь, вы понимаете, что находитесь в особенном месте. Дизайн и пространство спроектированы и рассчитаны до миллиметра, чтобы предложить вам продуманное и функциональное пространство, чтобы вы могли наслаждаться постоянным воздействием естественного света и видами севера Коста Бланки.
Наслаждайтесь, делитесь и… отключайтесь
Вилла Veleta является точным воплощением философии ВАПФ: качественные и стильные дома, в которых можно наслаждаться жизнью и разделить эту радость с другими. На этой вилле в районе Хасминес у вас есть выбор различных мест, где можно проводить время с семьей или друзьями. На её 691 квадратных метрах вы найдёте смежные комнаты, такие как гостиная, столовая и кухня с центральным островом, оборудованным бытовой техникой высшего качества, которые, в свою очередь, также связаны с верандой и зоной барбекю. Получать удовольствие о тпребывания в идеальным месте в любой ситуации и компании — одна из целей дизайнеров ВАПФ.
Мы уверены, что уже вызвали улыбку на вашем лице характеристиками наших вилл. Если вы хотите узнать больше из первых рук, теперь вы можете посетить виллу Велета, чтобы представить свою жизнь в недвижимости ВАПФ, подобной этой.
Комфорт и удобство являются обязательными в этом роскошном доме на Кумбре дель Соль. Главная спальня станет вашим убежищем, когда вы захотите скрыться от внешнего мира. Спальня с ванной комнатой, гардеробной и прямым выходом на террасу. Её виды на море является одной из основных причин, по которой наши клиенты выбирают виллы в районе Хасминес. Кроме того, на вилле есть ещё две спальни и возможность отделки помещения с отдельным входом на нижнем этаже, чтобы организовать апартаменты для ваших гостей.
Лучшее от моря и гор
Наружнее пространство завершает эту виллу, залитую светом. Мы уже упоминали о видах на Средиземное море, которые открываются из дома, но что может быть лучше, чем наслаждаться ими из бассейна? Летние закаты очаруют вас и заставят почувствовать себя как никогда раньше. Кумбре дель Соль — это анклав с уникальными особенностями, где вы сможете насладиться не только морем, но и горным ландшафтом, который является важной частью этой роскошной, комфортабельной урбанизации на севере Коста Бланки.
Если вам понравилась эта статья, Вилла Велета — идеальное место, чтобы показать вам, какой может быть ваша новая жизнь. Посетите этот демонстрационный дом прекрасного качества, полностью меблированный и оборудованный в Хасминес. Не пропустите наши следующие статьи в блоге и следите за нами в Facebook и Instagram, чтобы быть в курсе всех наших новостей.
от Grupo VAPF | Апр 5, 2022 | Виллы, Группа ВАПФ, События
Выбор материалов для строительства качественного жилья — задача, на решение которой уходит много времени. А также требует проверки. Кроме того, поскольку забота об окружающей среде является частью философии ВАПФ, мы уделяем особое внимание озеленённым зонам вилл высокого качества, которые мы проектируем. Именно это является причиной выхода данной статьи. Чтобы вы знали, как и почему мы выбираем определенные материалы для создания качественных и экологичных домов. Мы сосредоточимся на наших разработках Jazmines, Azure Altea Homes 2 и Racó de Galeno.
Важность качественного фундамента
Наши виллы построены на железобетонных опорах с бетонными и сводчатыми балками. Таким образом, ничто и никто не будет преградой на пути к тому, чтобы вы наслаждались своим новым домом. Прежде всего потому, что внутренняя часть дома эффективна, когда речь идет о его отоплении и акустике.
Первое впечатление…
… имеет огромное значение. Мы знаем, насколько важен образ роскошного дома для внешнего мира. Качество, которым он может похвастаться, должно ощущаться с самого первого впечатления. Современная архитектура чистых линий наших вилл воплощается в облицовке фасада водоотталкивающим цементным раствором, который покрывается слоем краски. Что касается экстерьера виллы, то на пороге доме вас встречают металлические компланарные распашные ворота с гладкой панелью и встроенной ручкой. Уникальная форма, которая приглашает вас войти и насладиться виллой высокого качества.
Тем не менее, именно то, что внутри…
… представляет главную ценность. В конце концов, именно здесь вы будете строить свою жизнь, а значит, именно здесь вы должны чувствовать себя лучше всего. Интерьер наших вилл играет важную роль. Вы можете выбрать внутренние распределительные перегородки из керамического кирпича и/или системы из двустороннего ламинированного гипсокартона. Особое внимание мы уделяем облицовке внутренних стен дома, выбирая накладную штукатурку с гладкой поверхностью и завершающим декоративным слоем пластиковой краски в сочетании с деревянными панелями или виниловой облицовкой стен.
Столярные изделия внутри дома обязательно оправдают ваши ожидания. Двери из массивной доски с отделкой из лакированного или шпонированного дерева. Идеально подходит для шкафов, для хранения багажа или других предметов, которые вы не используете ежедневно. Одним словом, мы предлагаем пространство в виде больших шкафов с внутренними модулями. Которые, в свою очередь, оснащены выдвижными ящиками, разделительными полками и вешалкой для одежды.
Кроме того, теплоизоляция пола в доме обеспечивает дополнительный комфорт при перепадах температуры за счет размещения в плитах перекрытий разрешенных теплоизоляционных плит.
Полностью оборудованная кухня и ванные комнаты
В зависимости от вашего проекта, вы можете изменить некоторые детали в этих комнатах, но ванные комнаты наших вилл высшего качества предоставляются полностью оборудованными. В них есть настенный унитаз, биде, ванна и/или неглубокий душевой поддон и краны. А также душевая перегородка из закаленного стекла, столешница с навесным шкафом и зеркало с подсветкой.
Полностью оборудованы не только ванные комнаты, но и кухня на вашей будущей вилле. С мебелью, столешницей Silestone, раковиной, смесителями и бытовой техникой лучших брендов. От холодильника до плиты, духовки, микроволновой печи, вытяжки, посудомоечной и стиральной машин, все фирмы Miele (или аналогичные).
И в довершение ко всему: сад с бассейном
Какой смысл жить на севере Коста Бланки, если вы не можете наслаждаться этим прямо у себя дома? В виллах ВАПФ основное внимание уделяется видам на море и естественному освещению. Не говоря уже об открытых площадках и садах, столь же важных, сколь и необходимых для наслаждения прекрасным средиземноморским климатом. Весной и летом вы будете проводить большую часть времени в бассейне, в котором есть душ на открытом воздухе. Сад с сухими каменными стенами по краям участка и возможностью установки скамейки для барбекю дополняют зону отдыха, которой можно наслаждаться с семьей и друзьями.
Вы можете выбрать наши виллы в Azure Altea Homes 2, Residencial Jazmines и Racó Galeno. Вы можете жить в самых эксклюзивных районах северной части Коста Бланки. А также можете жить в элитной вилле из высококачественных материалов с одними из самых захватывающих видов на Средиземное море. Не забывайте следить за нашей активностью в Facebook и Instagram и за нашими следующими публикациями в блоге.
от Grupo VAPF | Мар 30, 2022 | Апартаменты, Группа ВАПФ, Коста Бланка, Недвижимость, События
Ощущение пребывания в объятиях природы, сидя на террасе и наслаждаясь прекрасными видами моря. Всё это и многое другое ждёт вас в апартаментах Golf Suites La Sella, всего в нескольких минутах от центра города Дения, в хорошей связанности с автострадой A7.
Успех продаж на первом этапе
Второй этап этой плоской застройки был ускорен благодаря успеху продаж на первом этапе. Всего на продажу будет выставлено 20 квартир, расположенных в двух блоках с классом энергопотребления А. Они имеют 3 спальни, 2 ванные комнаты и площадь от 200 до 237 квадратных метров. Все спальни имеют выход на террасу, поэтому у вас никогда не будет недостатка в дневной дозе витамина D благодаря естественному освещению, столь характерному для северной части Коста Бланки. Кухня открывается в гостиную/столовую и на террасу с крыльцом, чтобы создать больше пространства. Эта особенность является одной из многих мелких деталей, которые делают эти апартаменты уникальными и заставят вас увидеть, что наслаждаться жизнью проще, чем вы могли себе представить.
Вам не о чем беспокоиться. Квартиры в Golf Suites La Sella оснащены техникой высшего качества, а также системами кондиционирования и изоляции. Как и во всех высококачественных домах ВАПФ, здесь используются лучшие столярные изделия, материалы и месторасположение.
Жить в квартире с видом на север Коста Бланки, с естественным освещением круглый год, и иметь лёгкий доступ к наземному, морскому и воздушному транспорту… Чего еще можно желать? В ВАПФ мы знаем, насколько важно окружение и что лучше всего дополняет ваш образ жизни в этом эксклюзивном жилом комплексе. И для этого есть места публичного пользования. Места для отдыха и наслаждения свежим воздухом у открытых бассейнов и в саду. Также в каждом корпусе есть пространство для оздоровления, а что касается безопасности, то здесь круглосуточная охрана, 24 часа в сутки.
Кроме того, чтобы сделать вашу жизнь проще и экологичней, все квартиры оснащены освещением, домашней автоматикой и солнечными панелями. Также есть место в гараже с предварительной установкой для точки зарядки электромобиля и кладовая.
Одним словом, это уникальная возможность, которую любят наши клиенты. 60% застройки уже продано.
Здоровый образ жизни в Golf Suites La Sella
Golf Suites La Sella – это комфорт, роскошь и здоровье. Предлагается широкий спектр мероприятий. Район идеально подходит для прогулок, пробежек и походов по природному заповеднику Монтго. Для любителей спорта есть возможность поиграть в теннис и падл-теннис, не говоря уже о 27-луночном поле для гольфа. А если у вас гости, которые хотят увидеть, на что похожа ваша новая жизнь, они будут чувствовать себя почти как дома в пятизвездочном отеле Marriot La Sella. Он находится всего в нескольких минутах от вашего нового дома и имеет рестораны, спа-центр, тренажерный зал и многие другие удобства.
Со всеми этими преимуществами Golf Suites La Sella вы также получаете преимущества проживания рядом с такими городами, как Дения или Хавеа и их окрестностями. Города с увлекательной культурой, мероприятиями и кухней, чтобы наслаждаться 365 дней в году.
В этом 2022 году Группа ВАПФ работает над новыми проектами в уникальных анклавах на севере Коста Бланки, включая Ла Селью. Следите за нашей активностью в Facebook и Instagram и за нашими будущими публикациями в блоге, чтобы быть в курсе всех последних новостей. Ваш новый дом ждёт вас!
от Grupo VAPF | Дек 22, 2021 | Группа ВАПФ
В это время года полезно анализировать и подводить итоги всего, что было достигнуто за последние 12 месяцев. У ВАПФ результаты есть, и они очень обнадеживают. Рождественские пожелания, которые мы загадывали год назад, сбылись благодаря вам, нашим клиентам и соседям, а также нашей замечательной команде, которую мы не можем не упомянуть в этом посте.
Рождественский дух ощущается на улицах и в домах Кумбре дель Соль, и он сильнее, чем когда-либо! Многие из вас украсили свои сады и террасы рождественскими шарами, которые демонстрируют вашу неповторимую индивидуальность в нашей урбанизации.
Жить на Коста Бланке означает стать членом сообщества и семьи, что очень важно на Рождество! Наши виллы и апартаменты подчеркивают эксклюзивность и приватность среды, в которой они находятся. Но также связь, которую наши клиенты устанавливают со своими соседями, — это то, что они всегда ценили.
Другой год
Через несколько дней мы будем прощаться с годом, который был ознаменован Covid-19, который затронул всех нас по-разному, и в ВАПФ мы не хотели ни от кого отказываться. Мы продолжаем помогать людям, которым повезло меньше, чем нам. Это помощь, к которой присоединяются и наши клиенты, и мы хотим выразить вам огромную БЛАГОДАРНОСТЬ.
Корпоративная Социальная Ответственность ВАПФ
Мы также хотим поблагодарить вас за то, что вы продолжаете быть частью нашей семьи. Порекомендовать нас своим друзьям — это жест, который делает нас очень счастливыми и придает смысл нашей повседневной работе.
В 2022 году мы будем вместе с вами создавать уникальные проекты, прислушиваться к вам, постоянно развиваться и вносить свой вклад в сообщество, чтобы оно росло и становилось более активным. Это сделано для того, чтобы недвижимость, которую вы покупаете, продолжала расти в цене, и чтобы вы чувствовали себя как дома в своем новом жилье.
ВЕСЕЛОГО РОЖДЕСТВА И СЧАСТЛИВОГО НОВОГО ГОДА!
от Grupo VAPF | Дек 16, 2021 | Группа ВАПФ
В ВАПФ мы продолжаем активно участвовать в улучшении социально-экономических условий сообществ, в которых мы работаем. Вот почему из года в год мы проводим мероприятия в рамках программы Корпоративной Социальной Ответственности.
После того, как в 2020 году разразился кризис здравоохранения, связанный с COVID-19, и вызванный им социально-экономический кризис, 2021 год стал годом преодоления, обнадеживающего восстановления и конца пандемии.
В этой нестабильной, наполненной неопределенностью ситуации, ВАПФ продолжала поддерживать различные НПО и ассоциации в нашем регионе, чтобы помочь тем, кто больше всего в этом нуждается.
Уязвимые дети, живущие в бедности, больше всего нуждаются в вакцинации, но с меньшей вероятностью её получат. По этой причине ВАПФ присоединилась к кампании ЮНИСЕФ «Маленькие решения» по вакцинам. Эта кампания направлена на распространение вакцины среди всех мальчиков и девочек, даже в самых труднодоступных местах в сложных ситуациях. Кампания отдает приоритет беднейшим и наиболее обездоленным сообществам, поэтому участие в подобном проекте может спасти миллионы жизней.
Группа ВАПФ продолжает оставаться «Компанией без Границ». Мы оказали финансовую помощь организации «Врачи без Границ». Это сделано для того, чтобы они по-прежнему могли предоставлять медицинскую и гуманитарную помощь тем, кто в ней больше всего нуждается.
Мы поддержали работу организации «Спасём Детей», направленную на обеспечение качественного образования, хорошего здоровья и защиты детей от любых форм насилия через программу UNIDOS (Объединённые). Это программа для компаний, которые заботятся об общинах, и позволила нам объединить усилия для борьбы с детской бедностью в Испании.
Мы работали с УВКБ ООН, чтобы удовлетворить все основные потребности беженцев, предлагая им приют, еду, медицинское обслуживание, образование и юридическую помощь.
В очередной раз, вместе с Фондом Висенте Феррера, мы поддержали строительство жилой колонии для уязвимых семей в Индии. Это жильё будет зарегистрировано на имя женщины в семье.
Мы снова объединились с неправительственной организацией Aldeas Infantiles SOS, основная миссия которой — помогать детям и молодым людям, находящимся в уязвимом положении, способствовать их развитию и независимости через приёмные семьи в защищенной семейной среде, а также через укрепление их связей с семьёй, обществом и сообществом.
В PAYASOSPITAL, несмотря ни на что, мы распространяем улыбки и радость среди тысяч детей в больницах.
Мы объединили усилия с Красным Крестом в их программе Экстренной Помощи наиболее уязвимым. Это было сделано в надежде свести к минимуму экономические и социальные последствия нынешнего кризиса для многих семей в нашем районе, избегая социальной изоляции. С Caritas мы поддерживаем людей, находящихся в изоляции и уязвимых местах нашего сообщества, независимо от их религиозных убеждений.
Второй год подряд группа ВАПФ оказывает финансовую помощь Ассоциации Нервно-мышечных Заболеваний Валенсийского Региона (ASEM CV) в их плане содействия личной автономии. Цель состоит в том, чтобы побудить людей, страдающих этими заболеваниями, обрести как можно большую личную независимость и автономию на физическом, умственном и психологическом уровне.
Как и каждый год, мы продолжаем сотрудничать с ASPANION, Ассоциацией Родителей Детей с Онкологическими Заболеваниями в Регионе Валенсия. На этот раз мы сотрудничали в рамках проекта HEICOP Научно-исследовательского института здравоохранения «Ла Фе» в проекте, названном «На пути к совершенству в клинических исследованиях в детской онкологии: новые лекарства и терапевтические процедуры для лечения детей и подростков, больных раком».
Мы продолжаем наращивать наши усилия и уверены, что наша поддержка, в сочетании с поддержкой многих других компаний и частных лиц, существенно изменит жизнь этих людей.
Мы гордимся тем, что работаем вместе, чтобы эти амбициозные цели не были просто мечтой.
от Grupo VAPF | Сен 24, 2021 | Группа ВАПФ
Процесс покупки недвижимости в Испании включает в себя несколько, часто довольно сложных формальностей. Поэтому в июле этого года мы провели семинар, посвящённый процессу покупки дома у ВАПФ. Это один из серии наших вебинаров.
Мы уже объясняли первые шаги при покупке дома ВАПФ. На этом вебинаре нас консультирует юридическая фирма Fuster & Associates, которая является экспертом в этой области. Они имеют более чем 20-летний опыт работы в качестве специалистов на рынке недвижимости. Фирма имеет офисы в регионе Аликанте в Теуладе. Финестрате и Ориуэле. А также в Лос Алькасарес в провинции Мурсия.
Во второй части веб-семинара мы упоминаем последний шаг в процессе покупки и некоторые другие важные аспекты, которые необходимо учитывать.
Последний шаг в процессе покупки дома ВАПФ
Одно из важнейших требований к ВАПФ — безопасность платежей клиентов. Обычно разработчики должны предоставлять банковскую гарантию на все платежи клиентов, но не все это делают. Вот почему мы просим наших клиентов платить через фидуциарный счет нашего клиента. Как только мы получили деньги, мы просим у разработчика банковскую гарантию, и как только мы ее получаем, мы производим оплату.
После завершения строительства дома назначается встреча с нотариусом. Там все детали права собственности будут проверены, и затем оплата будет завершена.
А что после покупки?
Юридические и налоговые консультации и услуги по управлению ВАПФ не заканчиваются на покупке дома. Есть также несколько сборов, которые клиент должен заплатить при покупке испанской недвижимости. Вот почему мы всегда рекомендуем нашим клиентам увеличить бюджет расходов на дом примерно на 12–14%. Это позволит вам покрыть все дополнительные сборы и расходы. Одна из затрат, которые вы понесете при покупке дома в Испании, — это уплата налога на добавленную стоимость (НДС). Существуют также другие расходы, включая нотариальные и регистрационные сборы или тарифы. ВАПФ будет заниматься всеми этими платежами за вас, чтобы гарантировать, что всё будет оплачено и урегулировано.
Ещё один сбор, который уплачивается после покупки дома в Испании, — это налог для нерезидентов. Сумма зависит от стоимости недвижимости в реестре, и оплата должна производиться ежегодно. Это ещё одна формальность, которую ВАПФ выполнит за вас.
Наконец, в ВАПФ мы рекомендуем нашим клиентам оформить завещание в Испании после того, как они купят свою недвижимость. Таким образом, если что-то случится, вашим наследникам будет намного легче управлять всем этим в это нелёгкое время.
Капиталовложение в недвижимость для аренды
Многие из наших клиентов покупают недвижимость ВАПФ в качестве инвестиции. То есть, прежде чем они полностью выйдут на пенсию и переедут на Коста Бланку, они будут сдавать свой дом в аренду. В этом случае есть некоторые юридические и налоговые требования. В случае европейских граждан необходимо подавать обязательную ежеквартальную ежемесячную налоговую декларацию. Однако налог взимается только в том случае, если вы получаете прибыль от аренды. Причина в том, что принимаются во внимание другие расходы арендодателя, такие как электричество или вода.
Покупка через компанию
Вместо того, чтобы покупать недвижимость на своё имя, некоторые из наших клиентов покупают недвижимость на имя своей компании. Это жизнеспособный и осуществимый вариант, но процесс покупки требует выполнения нескольких формальностей с самого начала.
Первое формальное требование — подписать декларацию о праве собственности всеми руководителями и менеджерами компании. Они должны авторизовать доверенность в документе, подписанном на испанском и на вашем языке.
Следующим шагом для клиента, желающего купить недвижимость ВАПФ на имя своей компании, является получение сертификата. Этот сертификат содержит информацию, подтверждающую, что компания всё ещё работает. Например, официальный адрес для налоговых целей. Этот документ также будет подписан на обоих языках и после нотариального заверения будет доставлен в ВАПФ. Следующий шаг в этом процессе аналогичен покупке недвижимости на имя владельца.
Как видите, в ВАПФ мы стараемся упростить процесс покупки недвижимости для наших клиентов. Если у вас есть какие-либо вопросы, вы можете написать нам напрямую, используя эту форму. А если вы хотите узнать больше о ВАПФ, наших виллах и апартаментах, вы можете подписаться на нас в Facebook и Instagram.
