IRPF или IRNR: Какой налог я должен платить, чтобы сдавать в аренду свою недвижимость как иностранец?

Испания — одно из лучших направлений для европейских граждан, которые вкладывают свой капитал в недвижимость. Фактически, Коста Бланка, где располагается недвижимость ВАПФ, является прекрасным местом для приобретения летнего жилья. Более того, вы сможете получать прибыль от этой собственности, сдавая её в аренду. Будь то в течение всего года или в те месяцы, когда вас там нет. Независимо от вашей ситуации, в этой статье вы узнаете о налоге, который вы, как иностранец, должны заплатить в Испании, чтобы сдать в аренду свою недвижимость.

Кроме того, если вы, наконец, решите купить свою недвижимость у ВАПФ и захотите сдать её в аренду, вам может быть интересно узнать о некоторых эксклюзивных услугах, которые мы предлагаем нашим клиентам. Одна из таких услуг заключается в том, что мы сдаем вашу недвижимость в аренду на те месяцы, когда вы ею не пользуетесь. Вам не о чем беспокоиться! Выбирая ВАПФ, вы выбираете душевное спокойствие.

Какой налог должны платить иностранцы в Испании?

После того, как вы ознакомились с нашей услугой управления арендой, мы также хотели бы дать вам совет по вопросам налогообложения дохода от аренды. Если вы иностранец и решили сдавать в аренду свою недвижимость в Испании, весьма вероятно, что у вас возникнут вопросы о налоге, который вам придётся платить. Что ж, первое, что вам следует знать, это то, являетесь ли вы резидентом Испании для целей налогообложения.

Вы живете в Испании более 183 дней в году? Вы работаете в Испании? Ваш супруг (а) или дети живут в Испании? Если вы ответили утвердительно хотя бы на один из этих трёх вопросов, то вам следует знать, что вы являетесь налоговым резидентом Испании. Итак, что касается вашей конкретной ситуации, какой налог вы должны платить? Мы ответим на ваши вопросы!

Что такое IRPF и как он работает?

Если после ответа на предыдущий вопрос вы считаете себя резидентом для целей налогообложения в Испании, вы должны заплатить IRPF (подоходный налог с физических лиц). Этот налог взимается с дохода, полученного в Испании либо от вашей профессиональной деятельности, либо, в данном случае, от аренды недвижимости.

Что такое IRNR и как это работает?

С другой стороны, если вы не считаете себя резидентом для целей налогообложения в Испании, IRNR (подоходный налог нерезидентов) — это налог, который вы должны уплатить за сдачу недвижимости в аренду. Чтобы быть более конкретным, граждане ЕС должны платить 24% от своего дохода. Если ваша страна проживания не входит в ЕС, этот процент снижается до 19%.

Однако помните, что те, кто считается нерезидентами для целей налогообложения в Испании, даже если они не сдают свою собственность в аренду, также должны будут заплатить IRNR. В этом случае вы заплатите максимум 2% от кадастровой стоимости недвижимости.

Надеемся, что ответили на все ваши вопросы о налогах и аренде недвижимости в Испании. Опять же, если вы покупаете у ВАПФ, вам не о чем беспокоиться. Наша команда экспертов проконсультирует вас по финансовым вопросам как в процессе покупки, так и на время аренды. Вы также можете следить за нашим блогом, где у нас есть дополнительная информация о налоговых вопросах в Испании.

Две новые звезды получили рестораны Марина Альты

23 ноября два ресторана района Марина Альта были отмечены звездой путеводителя Мичелин. Это рестораны “Audrey’s by Rafa Soler” в Кальпе и “El Rodat de Xàbia” в Хавеи, оба находятся недалеко от урбанизации Кумбре дель Соль.
Шеф-повар Nazario Cano из “El Rodat de Xàbia” и Rafa Soler из “Audrey’s by Rafa” сделали Марина Альту частью современного первоклассного гастрономического маршрута, и увеличили количество звёзд Мичелина в провинции Аликанте до 12.
Советуем не упустить возможность и отведать блюда в этих заведениях!

Группа ВАПФ сотрудничает с payaSOSpital

Группа ВАПФ подписала договор о сотрудничестве с payaSOSpital, некоммерческой организацией, основанной в 1999, которая занимается развлекательными мероприятиями с выступлением профессиональных клоунов для детей, находящихся в госпиталях.
Миссией payaSOSpital является улучшение качества жизни детей, их семей и работающих с ними сотрудников, уменьшение драматичности от пребывания в больнице и создание расслабленной атмосферы через юмор, смех и фантазию.
PayaSOSpital проводит свои программы в основном в госпиталях для детей, страдающих раком и другими серьёзными заболеваниями, требующими длительного лечения.

Группа ВАПФ представляет Вашему вниманию свою первую виллу в Racó de Galeno

Группа ВАПФ представляет Вашему вниманию свою первую виллу в Racó de Galeno

Группа ВАПФ представляет свою первую виллу в Racó de Galeno, дом с эксклюзивным дизайном на участке nº34 в урбанизации Racó de Galeno, побережье Бениссы, всего в нескольких метрах от городского центра Кальпе.
Вилла Sena спроектирована в трёх уровнях, с 4 спальнями. Все комнаты задуманы так, чтобы максимально наслаждаться средиземноморским климатом и солнцем.
Фото и подробная информация о вилле Sena здесь.

 

Получить подробную информацию у Группы ВАПФ или договориться о визите можно по телефону +34 96 573 40 17.

Последние дни распродажи апартаментов от Группы ВАПФ в 2017

Хотим напомнить, что у Вас ещё есть возможность воспользоваться специальным предложение ВАПФ: купить апартаменты Blue Infinity (Кумбре дель Соль) и получить мебель на 8,000 €!

Предложение действует с 24 октября по 24 ноября 2017, так что не упустите возможность и приобретите квартиру в стиле модерн с видом на море. Если Вы ещё не знакомы с комплексом Blue Infinity, можете посмотреть брошюру.

Если Вас заинтересовала данная возможность, свяжитесь с ВАПФ и зарезервируйте апартаменты до 31 декабря 2017. Предложение действует на апартаменты Блока A.
Более подробную информацию можно получить по телефону +34 96 573 40 17 или e-mail telemarketing@vapf.com.

Рождественская программа зала Теулада-Морайра 2017

Программа зала Теулада-Морайры на Рождество 2017
16 декабря в 17:00: сказка “Las tres cerditas” для детей от 4 лет. Интерпретация сказки про трёх поросят, которые в этой версии являются последователями поп-звезды Волка. Вход: 10€.
28 декабря в 20:00: рождественский концерт Молодёжного Оркестра Провинции Аликанте, который исполнит Концерт nº 5 для фортепиано с оркестром Бетховена, Венгерский танец Брамса и Чай S. Herrero в память о Мигеле Эрнандесе. Дирижер Francisco Maestre. Вход свободный.