от Grupo VAPF | Сен 21, 2021 | Апартаменты, Апартаменты
Жизнь в урбанизации-курорте Кумбре дель Соль означает мир и спокойствие благодаря её расположению между морем и горами в самом сердце Коста Бланки. Здесь есть все удобства для занятий спортом, образования, торговые точки, не говоря уже о ресторанах, и вам даже не придется покидать урбанизацию. Если есть что-то, чем может похвастаться Кумбре дель Соль, так это превосходное качество жизни в доме со всеми удобствами высшего качества. И чтобы показать вам, чем вы можете наслаждаться, мы предоставим вам все подробности проекта Montecala Gardens.
Эти апартаменты, оформленные в ультрасовременном стиле, покорили сердца всех, кто приезжал на Коста Бланку из разных уголков Испании и Европы в поисках дома, где они могут наслаждаться всеми удобствами, начиная с отличного расположения и непревзойденного дизайна, вплоть до самых мелких деталей. На этот раз мы надеемся очаровать вас, в частности, нашим комплексом апартаментов Montecala Gardens.
И мы начнем с того, что покажем вам пол, по которому вы будете ходить каждый день, просыпаясь утром, — это керамогранит бежевого цвета от Etile. Когда вы выходите на террасу, чтобы насладиться прекрасной погодой и видами, звездой шоу станет серое мощение от Peronda. И речь идет о цвете года. И не только потому, что ВАПФ так считает, но и потому, что он был выбран в качестве главного оттенка Pantone на 2021 год.
Совершенно очевидно, что все наши разработки соответствуют последним тенденциям. И на Кумбре дель Соль, и во всех других наших разработках. Доказательством этого является сочетание серого с чёрным и белым, тона элегантности и изысканности. В частности, белый цвет является преобладающим цветом в ванной комнате. Мрамор Calacatta Matte от Love Tiles идеально сочетается с белой сантехникой. Хотя, если вам больше всего нравится рисковать своим декором, вы также можете применить характерный штрих с помощью кранов и сантехнических аксессуаров чёрного цвета.
Комбинация серого и белого также является выбором для оформления кухни в наших апартаментах Montecala Gardens. Фурнитура серого цвета отлично контрастирует с белыми рабочими поверхностями Silestone и напольной плиткой Pamesa. И учтите, что ваша кухня будет полностью укомплектована бытовой техникой Bosch. В дополнение к вытяжке и керамической плите ваша кухня также будет оборудована высококачественной бытовой техникой. Речь идет о холодильнике, посудомоечной машине, микроволновой печи и духовке.
Вы можете представить себе, как готовите на этой кухне своё любимое блюдо? Или вы когда-нибудь мечтали, что наслаждаетесь своей восхитительной террасой под тёплым солнцем Коста Бланки? Если нам ещё не удалось убедить вас, вы можете посетить наш демонстрационный дом, чтобы развеять любые сомнения, которые могут у вас возникнуть. Или, если хотите, закажите онлайн тур с одним из наших агентов и совершите экскурсию по этим квартирам, не выходя из собственного дома. Откройте для себя апартаменты Montecala Gardens из первых рук! У нас всё ещё есть четыре квартиры, готовые к заселению в октябре. Две из квартир полностью меблированы и готовы принять вас в своих стенах.
Но это ещё не всё, скоро мы начнём строительство нового блока апартаментов Montecala Gardens в самом центре Кумбре дель Соль! Будьте в курсе всех последних новостей в нашем блоге.
от Grupo VAPF | Авг 30, 2021 | Группа ВАПФ, События
В июле мы провели семинар в рамках нашей серии вебинаров, на которых мы рассказали всё, что вам нужно знать о процессе покупки дома ВАПФ на стадии проекта или строительства. От шагов, которые необходимо предпринять, до преимуществ и недостатков, а также других аспектов, которые необходимо учитывать.
В этом нам помогали специалисты в данной области, а именно юридическая фирма Fuster & Associates. Они являются специалистами на рынке недвижимости с более чем 20-летним опытом, имеют команду многоязычных юристов и налоговых консультантов с несколькими офисами на побережье северной Коста Бланки. В провинции Аликанте есть офисы в Теуладе и Финестрате, а также в провинции Мурсиа. в Ла Зениа и Лос Алькасарес.
В этой статье блога мы делимся некоторыми советами, которые они дали нам на вебинаре.
Первые шаги при покупке дома на стадии проекта
Процесс покупки дома на стадии проекта включает четыре основных шага.
1. Во-первых, покупатель должен подписать договор бронирования, который представляет собой обязательство купить недвижимость у продавца, который гарантирует, что она больше не будет доступна другим покупателям. Клиентам ВАПФ необходимо внести залог в размере 12.000 евро, который впоследствии будет вычтен из общей стоимости недвижимости.
2. После того, как недвижимость зарезервирована, при подписании контракта покупатель уплачивает 35% от продажной цены дома.
3. Пока дом строится, будет выплачено еще 35% от общей стоимости.
4. Наконец, когда строительство будет завершено, будут выплачены оставшиеся 30%.
Агентский договор
Первый шаг с точки зрения бюрократии — подписание агентского договора. При подписании этого соглашения одно лицо поручает выполнение одной или нескольких услуг, комиссий, формальностей или переговоров другому лицу. В этом случае последний — это лицо, которое берет на себя эти задачи от имени первого под свою ответственность.
Этот договор может быть составлен двумя способами: либо в Испании, либо в стране проживания покупателя.
Если подписание контракта совпадает с визитом покупателя в Испанию, в ВАПФ мы предлагаем сопроводить клиента к нотариусу и предоставить услуги перевода, если это необходимо, для понимания всего процесса. Если вы предпочитаете пройти процедуру в своей стране, мы предлагаем найти нотариуса недалеко от вашего дома. В этом случае мы составляем договор доверительного управления или агентский договор на испанском языке, а также на родном языке покупателя. Когда он будет подписан, договор будет возвращен нам, и мы перейдем к следующему шагу.
Получите свой собственный NIE
Для наших иностранных клиентов, покупающих один из наших домов, очень важно получить свой собственный NIE. Этот документ расшифровывается как Número de Identidad de Extranjero, или Идентификационный Номер Иностранца. Этот документ понадобится вам для выполнения любых формальностей в Испании, от покупки недвижимости до открытия банковского счета. Мало того, это позволяет Казначейству Испании идентифицировать покупателей.
Открытие банковского счета в Испании
Открытие банковского счета в Испании — еще одна важная рекомендация, которую мы даём новым клиентам, хотя она и не обязательна. Однако с помощью учетной записи покупатели могут лучше контролировать стоимость своей собственности, а также свои последующие контракты на электро- и водоснабжение, а также телефонные и интернет-услуги. У них также будет больше контроля над налогами и сборами, которые необходимо уплатить.
Мы продолжим в следующих публикациях сообщать более подробную информацию о процессе покупки с ВАПФ (налоги, гарантии, юридические аспекты…). А пока не желаете взглянуть на все наши доступные виллы и апартаменты? По любым вопросам или для получения дополнительной информации вы можете связаться с нами, заполнив эту форму.
от Grupo VAPF | Авг 19, 2021 | Коста Бланка
Задумываетесь о покупке виллы на Кумбре дель Соль? В настоящее время в наличии есть несколько домов и сегодня мы хотим рассказать об одном из них: вилле Amanecer.
Это один из домов комплекса Хасминес, который в настоящее время строится и будет готов следующим летом.
Эта вилла в урбанизации Кумбре дель Соль была специально спроектирована так, чтобы каждое утро все комнаты были залиты средиземноморским светом. Построена в современном стиле в трёх уровнях и с цокольным этажом, строение поражает чистыми геометрическими линиями, огромными окнами и преобладающими открытыми пространствами. Фактически дом будет занимать площадь 574м2, а весь участок простирается на 1101м2.
Вилла Amanecer имеет три просторные спальни. Две из них имеют выход на большую террасу. В главной спальне с собственной гардеробной есть ванная комната и отдельная терраса. На первом этаже кухня, столовая и гостиная сливаются и выходят на впечатляющую террасу с пейзажным бассейном. Здесь также есть барбекю и полностью оборудованная ванная комната.
Но что действительно отличает эту виллу на Кумбре дель Соль в Бенитачеле, так это её роскошная отделка и оснащение. В ВАПФ мы всегда работаем с брендами, которые гарантируют комфорт, качество и хороший дизайн. Кухня является ярким примером приверженности качеству и полностью оборудована бытовой техникой Miele. Более того, когда дело доходит до приготовления ваших лучших блюд, у вас будет просторная столешница Desert Silver Eternal со встроенной раковиной производства Silestone.
Эта потрясающая вилла на Кумбре дель Соль, как и другие наши виллы и апартаменты, была построена с учётом экологических требований. Вилла Amanecer с уровнем энергоэффективности A оснащена системой кондиционирования воздуха ACS Ecodan Hybrid производства CITY MULTI от Mitsubishi Electric. Эта система, бережно относящаяся к окружающей среде, также способствует экономии затрат с точки зрения потребления, поэтому первоначальные затраты могут быть окуплены всего за несколько лет, особенно по сравнению с другими традиционными источниками тепла на топливе. Зимой отапливает, летом охлаждает, круглый год горячее водоснабжение. Также были установлены полы с подогревом Ecodan Hybrid, которые более эффективно обогревают весь дом, чем более традиционные системы.
Это лишь краткий обзор того, каким может быть дом вашей мечты. Если вы хотите узнать больше, почему бы не заполнить эту форму или подписаться на нас в Facebook и Instagram. Увидимся там!
от Grupo VAPF | Авг 13, 2021 | Виллы, Виллы, Виллы, Недвижимость, Недвижимость, Недвижимость, Недвижимость
Север Коста Бланки поистине исключительное побережье со множеством спрятанных сокровищ, которые ждут, чтобы их обнаружили, и сегодня мы хотели бы поделиться нашей последней находкой — Racó de Galeno. Эта часть муниципального района Бениссы с контрастным ландшафтом, ярко-синим морем и внушительной Скалой Ифач на заднем плане, может похвастаться одним из самых красивых видов побережья Средиземного моря. Если вы посетите это место, вы почти наверняка влюбитесь с первого взгляда и захотите наслаждаться этими видами каждый день.
Уникальная обстановка, в которой можно построить роскошные виллы, каждая из которых спроектирована в собственном стиле, полностью интегрирована в окружающую сельскую местность и выходит на море, максимально используя связь между материковой частью и побережьем, с тщательно спроектированными внутренними пространствами и ландшафтным дизайном, которые гарантируют что вы сможете наслаждаться мягким средиземноморским климатом круглый год, с акцентом на слове «эксклюзив».
В этом средиземноморском раю Группа ВАПФ начала строительство двух из семи эксклюзивных вилл, вилла Лена и вилла Нева, с 3 и 4 спальнями соответственно. Хотя эти две виллы различаются по стилю, их объединяют высочайшие стандарты качества, оборудования и оснащения с некоторыми уникальными деталями, которые вам понравятся так же, как и нам, и вы обязательно захотите сделать их вашим новым домом.
Вместе мы можем осуществить ваши мечты, так как мы предлагаем вам возможность выбрать одну из строящихся вилл или спроектировать свой собственный будущий дом на одном из участков, выбранных в Рако де Галено. Позвольте нам позаботиться обо всём этом за вас, пока вы будете наслаждаться фантастической кухней данного региона, водными видами спорта, прекрасными пляжами и песчаными бухтами, теннисом, падл-теннисом, гольфом, пешими прогулками … не говоря уже о покупках, отдыхе и культурных мероприятиях, предлагаемых в муниципальных районах Бенисса, Алтея, Кальпе, Морайра, Хавеа, а также городах Аликанте и Валенсия, которые находятся неподалеку.
Договоритесь о встрече с нами, чтобы открыть для себя семь эксклюзивных вилл ВАПФ в Рако де Галено, где вас ждёт ваш новый дом.
от Grupo VAPF | Авг 4, 2021 | Группа ВАПФ
В настоящее время технологии играют важную роль практически во всех сферах нашей повседневной жизни. Фактически, это чрезвычайно удобно, когда бытовые приборы и системы в доме контролируются за вас. Это даёт вам больше свободного времени и исключает риск непредвиденных происшествий.
Вот почему для всех наших вилл и квартир мы предлагаем дополнительную услугу автоматизации дома. Наша цель — сделать жизнь максимально комфортной и лёгкой. В зависимости от деталей, это облегчит вам жизнь и снимет напряжение при выполнении некоторых домашних дел.
Но что такое умный дом? Если вы не слышали об этом или мало что о нём знаете, мы можем предоставить вам подробную информацию. Это комплекс автоматизированных систем для дома или здания. Он занимается такими услугами, как энергоменеджмент, безопасность, благополучие и связь. Вы можете управлять этими системами из дома или удалённо, когда находитесь в другом месте.
Таким образом, есть очевидные преимущества: больше времени, меньше забот и безопасность, зная, что вы можете контролировать все аспекты своего дома, где бы вы ни находились. В наших виллах и апартаментах на побережье северной Коста Бланки мы предлагаем различные варианты автоматизации дома. У нас есть что-то для всех, от самой простой системы до более сложных версий.
Мы предлагаем самые современные системы в наших эксклюзивных виллах. В них установлены кабельные системы умного дома KNX, которые уменьшают помехи и идеально подходят для очень просторных домов. Автоматизация настолько продвинута, что контролирует все аспекты вашего дома удаленно. В результате в случае любого инцидента или проблемы вам не нужно будет идти домой, чтобы разобраться в проблеме. Например, при протечке водопровода можно дистанционно перекрыть подачу воды. Или, если вы вышли из дома и поняли, что оставили включённым свет, вы можете просто выключить его удаленно.
Автоматизированные домашние системы охватывают широкий спектр функций. Одой из основных базовых услуг является управление освещением или жалюзи и ставни. Однако наша дополнительная услуга по поставке, интеграции и внедрению автоматизированной системы умного дома идёт намного дальше. Подъем жалюзи или управление кондиционером и отоплением в доме — это основная услуга, которую ВАПФ предлагает во всех своих виллах. Мы также предлагаем полностью индивидуальное обслуживание на наших виллах. Это включает в себя охранную сигнализацию, видеонаблюдение, доступ к дверям, запорные краны и запорные клапаны для снабжения.
Мы хотим обеспечить вам полный комфорт, и именно поэтому мы стремимся к инновациям в наших виллах и квартирах. Так что, когда вы решите купить один из наших домов на побережье Коста Бланка, мы расскажем вам всё о нашей услуге умного дома. Таким образом вы можете сосредоточиться на том, что действительно важно для вас. Если у вас есть какие-либо вопросы, свяжитесь с нами, заполнив эту форму.
от Grupo VAPF | Июл 28, 2021 | Коста Бланка, Коста Бланка
Летом требуются солнце, море и развлечения на открытом воздухе. Не говоря уже о тёплом летнем бризе и удивительных закатах. Чувствуете эту атмосферу? Мы можем помочь вам воплотить это в реальность. Потому что в наших квартирах на Коста Бланке есть все это и еще кое что. Об этом мы вам и расскажем.
ВАПФ предлагает широкий выбор квартир, различающихся по типу, размеру и расположению. На данный момент мы предлагаем квартиры в Дении и урбанизации-курорте Кумбре дель Соль, двух сказочных местах в этой части провинции Аликанте. Они могут гарантировать, что не только ваше лето, но и вся ваша жизнь здесь будет мирной, спокойной и окруженной природой.
Природное окружение и море являются главными отличительными чертами всех этих муниципальных районов, а также наших апартаментов. Вы можете наслаждаться ими каждый день!
Вы знаете Дению? Наш жилой комплекс Golf Suites La Sella находится всего в 15 минутах езды на машине от центра города Дения. И, как вы понимаете, это идеальное место для игроков в гольф. Не выходя из комплекса, прямо у вас на пороге находится поле для гольфа на 27 лунок, спроектированное Хосе Марией Оласабалем.
Предлагаемые дома ультрасовременные, с тремя спальнями, каждая комната имеет выход на террасу. Просторная терраса является яркой особенностью и идеально подходит для наслаждения видом на море и окружающую природу. Все дома тщательно спроектированы для обеспечения повышенного комфорта и энергоэффективности. За пределами квартиры эксклюзивные общие зоны доступны круглый год. Открытые бассейны, террасы и сады созданы специально для того, чтобы вы могли расслабиться. Также есть оздоровительный спа-центр и тренажерный зал.
Урбанизация Кумбре дель Соль — ещё одно фантастическое место, которое, как мы думаем, может вам понравиться. Здесь вы найдете два из наших выдающихся жилых комплексов. Одной из главных достопримечательностей является их расположение и все услуги и удобства поблизости. Речь идет о Blue Infinity. Этот проект очаровал всех наших жителей, которые влюбились в свет, простор и элегантность своих домов.
Наши недавно построенные апартаменты в Montecala Gardens предназначены для проживания летом или круглый год. Наряду с современной архитектурой, они также полностью оборудованы с учётом требований комфорта. Есть две спальни, две ванные комнаты, кухня открытого плана и гостиная / столовая, а также различные модели на выбор. Снаружи в квартирах на первом этаже есть терраса и сад, а в домах на верхнем этаже — терраса и солярий. Оба дома спроектированы так, чтобы максимально использовать средиземноморский свет и комфортный климат круглый год. Две квартиры завершены и готовы к заселению.
Есть множество других аргументов, чтобы помочь убедить вас, например, Кала дель Ллебейг. А тот факт, что Морайра находится всего в 4 км от урбанизации, означает, что вы познакомитесь с культурой, историей и отличной кухней.
Посетите наши страницы в Facebook и Instagram, чтобы узнать больше. И не забывайте, что, если вам нужна более конкретная информация, просто спросите, заполнив эту форму. Увидимся этим летом?
