Новости испанского рынка аренды недвижимости

Аренда недвижимости

Аренда недвижимости

Испанское правительство недавно издало законопроект, изменяющий правила на рынке аренды жилья. Предлагаемое законодательство имеет целью стимуляцию рынка и доведение показателя по аренде жилья до среднеевропейского. Проект включает следующие меры:

Меры против неплательщиков: жильцы, не платящие за аренду, могут быть выселены, в случае, если они не покроют долг, в течение 10 день, вместо нескольких месяцев.

Если должник не выполняет условия, контракт расторгается и начинается процесс выселения.

(далее…)

Как избежать обмана при аренде жилья

Аренда жилья

Аренда жилья

Валенсийское Объединение Потребителей предупреждает о том, что сдача в аренду дешёвых апартаментов может оказаться ложью и жульничеством. Эти объявления можно найти на некоторых порталах по аренде и покупке жилья в интернете, которые обещают хорошие цены, без контактных телефонных номеров, но с просьбой прислать e-mail для получения информации.

Процедура всегда одинаковая: после отправке письма клиент получает email от так называемого владельца дома. В письме объясняется, что в связи с непредвиденными обстоятельствами или по причине того, что хозяин живёт в другой стране, показать дом потенциальному клиенту не представляется возможным, но, если клиент хочет арендовать, нужно внести депозит в размере 50% от месячной оплаты, который можно оплатить при доставке ключей компанией курьером вместе с контрактом.

(далее…)

Изменение Закона об Аренде Жилья

Аренда жилья

Аренда жилья

Данный закон считается шагом в защиту прав домовладельцев, и имеет целью оптимизацию организации в случае невыполнения обязательств жильцом, и позволяет домовладельцу вернуть дом/квартиру без суда в течение двух-трёх месяцев. Также, закон направлен на стимулирование аренды жилья в Испании.

Закон вступил в силу в понедельник, 31 октября 2011 ( Закон 37/2011 от 10 октября 2011): жильцы, не заплатившие арендную плату, имеют 10 дней до рассмотрения жалобы домовладельца. Если они не уплатят нужную сумму в течение этого времени, судья предписывает передать имущество домовладельцу.

Увеличение спроса на аренду жилья в Испании

Рост спроса на аренду жилья в Испании

Рост спроса на аренду жилья в Испании

Данные за июнь 2011 от компаний, занимающихся сдачей жилья в аренду в Испании, показывают 9% рост спроса на сдачу жилья внаём, по сравнению с данными за 2010.

Испания находится на третьем месте по популярности среди европейцев, посещающих страны континента. Впереди неё находятся только Франция и Италия, Португалия занимает четвёртое место. Англичане составляют основной приток туристов, ищущих жильё для аренды. Наибольший рост спроса зарегистрирован в Регионе Валенсия (63%), Барселоне, на Форментере и Ибице.

(далее…)

Будьте осторожны при аренде жилья через интернет

Одной из главных новостей недели является расследование, проводимое Гражданской  Аликанте в отношении мошенничества с участием 200 туристов в сфере сдачи жилья в аренду через интернет.

Осторожно мошенничество

Осторожно мошенничество

Гвардией

Согласно информации Гражданской Гвардии мошенники работают из-за пределов Испании и используют следующие “уловки”: сдача внаём по очень низким ценам жилья, которое по семейным обстоятельствам или из-за работы, владельцу нужно срочно сдать внаём, или апартаменты на пляже по исключительно низким ценам.

(далее…)

Цены на Аренду Апартаментов

Цены на аренду апартаментов в Валенсийском Регионе

Цены на аренду апартаментов в Валенсийском Регионе

Этим летом в Валенсийском Регионе скидки на аренду апартаментов составляют от 10 до 15%, в зависимости от зоны и характеристик жилья.

Цены на полностью обставленные апартаменты на первой линии у пляжа с общим бассейном, на четыре пять человек, на неделю в августе с НДС: в Дении 770 евро, Бенидорме (в городе) 646 евро, в Ориуэле (урбанизация) 663 евро и в Урбанизации Кумбре дель Соль в Бенитачеле 550 евро.

(далее…)