Испания — одно из лучших направлений для европейских граждан, которые вкладывают свой капитал в недвижимость. Фактически, Коста Бланка, где располагается недвижимость ВАПФ, является прекрасным местом для приобретения летнего жилья. Более того, вы сможете получать прибыль от этой собственности, сдавая её в аренду. Будь то в течение всего года или в те месяцы, когда вас там нет. Независимо от вашей ситуации, в этой статье вы узнаете о налоге, который вы, как иностранец, должны заплатить в Испании, чтобы сдать в аренду свою недвижимость.
Кроме того, если вы, наконец, решите купить свою недвижимость у ВАПФ и захотите сдать её в аренду, вам может быть интересно узнать о некоторых эксклюзивных услугах, которые мы предлагаем нашим клиентам. Одна из таких услуг заключается в том, что мы сдаем вашу недвижимость в аренду на те месяцы, когда вы ею не пользуетесь. Вам не о чем беспокоиться! Выбирая ВАПФ, вы выбираете душевное спокойствие.
Какой налог должны платить иностранцы в Испании?
После того, как вы ознакомились с нашей услугой управления арендой, мы также хотели бы дать вам совет по вопросам налогообложения дохода от аренды. Если вы иностранец и решили сдавать в аренду свою недвижимость в Испании, весьма вероятно, что у вас возникнут вопросы о налоге, который вам придётся платить. Что ж, первое, что вам следует знать, это то, являетесь ли вы резидентом Испании для целей налогообложения.
Вы живете в Испании более 183 дней в году? Вы работаете в Испании? Ваш супруг (а) или дети живут в Испании? Если вы ответили утвердительно хотя бы на один из этих трёх вопросов, то вам следует знать, что вы являетесь налоговым резидентом Испании. Итак, что касается вашей конкретной ситуации, какой налог вы должны платить? Мы ответим на ваши вопросы!
Что такое IRPF и как он работает?
Если после ответа на предыдущий вопрос вы считаете себя резидентом для целей налогообложения в Испании, вы должны заплатить IRPF (подоходный налог с физических лиц). Этот налог взимается с дохода, полученного в Испании либо от вашей профессиональной деятельности, либо, в данном случае, от аренды недвижимости.
Что такое IRNR и как это работает?
С другой стороны, если вы не считаете себя резидентом для целей налогообложения в Испании, IRNR (подоходный налог нерезидентов) — это налог, который вы должны уплатить за сдачу недвижимости в аренду. Чтобы быть более конкретным, граждане ЕС должны платить 24% от своего дохода. Если ваша страна проживания не входит в ЕС, этот процент снижается до 19%.
Однако помните, что те, кто считается нерезидентами для целей налогообложения в Испании, даже если они не сдают свою собственность в аренду, также должны будут заплатить IRNR. В этом случае вы заплатите максимум 2% от кадастровой стоимости недвижимости.
Надеемся, что ответили на все ваши вопросы о налогах и аренде недвижимости в Испании. Опять же, если вы покупаете у ВАПФ, вам не о чем беспокоиться. Наша команда экспертов проконсультирует вас по финансовым вопросам как в процессе покупки, так и на время аренды. Вы также можете следить за нашим блогом, где у нас есть дополнительная информация о налоговых вопросах в Испании.